111 Terrasse MARTINEAU · Lavaltrie
Valeur estimée
387 500 $
Unifamiliale · 3 037 $/m² · 127,6 m² · constr. 1945 · terrain 824,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
824,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 500 $
Rôle antérieur 153 200 $ +70.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
228202008700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 300 $
Valeur bâtiment
122 200 $
Rôle antérieur
153 200 $
ID provincial
52007228202008700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 296
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 11 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Chicoine, Lavaltrie 2026-04-28 · 696 m · Vendu 415 000 $ (3 252 $/m²) 127,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 390 348 $ Poids 78 % |
| 2 | 101, rue Saint-Antoine Sud, Lavaltrie 2026-02-13 · 531 m · Vendu 470 000 $ (4 048 $/m²) 116,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +23 277 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 484 839 $ Poids 72 % |
| 3 | 4, rue de la Plage, Lavaltrie 2026-06-25 · 761 m · Vendu 500 000 $ (4 230 $/m²) 118,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +19 882 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 476 186 $ Poids 70 % |
| 4 | 100, rue Denise, Lavaltrie 2025-09-05 · 543 m · Vendu 480 000 $ (3 704 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −3 704 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 472 774 $ Poids 69 % |
| 5 | 290, rue Laporte, Lavaltrie 2026-06-10 · 832 m · Vendu 460 000 $ (3 862 $/m²) 119,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +16 415 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 436 215 $ Poids 68 % |
| 6 | 11, rue Margane-De Lavaltrie, Lavaltrie 2025-07-07 · 373 m · Vendu 409 000 $ (3 014 $/m²) 135,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 578 $ · Ajust. superficie −12 207 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 377 472 $ Poids 63 % |
| 7 | 120, Terrasse Pelletier, Lavaltrie 2026-03-12 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (5 164 $/m²) 130,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie −8 005 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 651 045 $ Poids 60 % |
| 8 | 69, rue Karyn, Lavaltrie 2025-11-25 · 661 m · Vendu 425 000 $ (3 718 $/m²) 114,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +24 727 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 446 561 $ Poids 60 % |
| 9 | 173, rue du Domaine Caché, Lavaltrie 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (3 840 $/m²) 127,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 447 179 $ Poids 58 % |
| 10 | 88, Terrasse Pelletier, Lavaltrie 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (4 311 $/m²) 118,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +20 046 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 485 477 $ Poids 57 % |
| 11 | 11, rue de la Plage, Lavaltrie 2025-06-20 · 698 m · Vendu 420 000 $ (3 390 $/m²) 123,9 m² · constr. 1873 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +6 271 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 502 953 $ Poids 56 % |
| 12 | 145, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-01-13 · 947 m · Vendu 447 500 $ (3 802 $/m²) 117,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 417 $ · Ajust. superficie +18 820 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 462 987 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.