140 Terrasse MARTINEAU · Lavaltrie
Valeur estimée
542 900 $
Unifamiliale · 4 605 $/m² · 117,9 m² · constr. 1972 · terrain 1 294,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 294,8 m²
Frontage
103,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 500 $
Rôle antérieur 361 000 $ +46.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
228202026200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 200 $
Valeur bâtiment
193 300 $
Rôle antérieur
361 000 $
ID provincial
52007228202026200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
464 750 $
$/m² médian
4 303
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 67 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Saint-Antoine Sud, Lavaltrie 2026-02-13 · 551 m · Vendu 470 000 $ (4 048 $/m²) 116,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +3 643 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 516 905 $ Poids 81 % |
| 2 | 4, rue de la Plage, Lavaltrie 2026-06-25 · 749 m · Vendu 500 000 $ (4 230 $/m²) 118,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −635 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 500 670 $ Poids 77 % |
| 3 | 290, rue Laporte, Lavaltrie 2026-06-10 · 844 m · Vendu 460 000 $ (3 862 $/m²) 119,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −2 317 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 417 483 $ Poids 72 % |
| 4 | 240, rue Chicoine, Lavaltrie 2026-04-28 · 711 m · Vendu 415 000 $ (3 252 $/m²) 127,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −15 774 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 409 849 $ Poids 70 % |
| 5 | 69, rue Karyn, Lavaltrie 2025-11-25 · 686 m · Vendu 425 000 $ (3 718 $/m²) 114,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +6 693 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 466 777 $ Poids 69 % |
| 6 | 21, rue Margane-de-Lavaltrie, Lavaltrie 2026-06-30 · 363 m · Vendu 445 500 $ (4 393 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 618 $ · Ajust. superficie +36 246 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 442 814 $ Poids 68 % |
| 7 | 51, rue L'Espérance, Lavaltrie 2026-06-19 · 830 m · Vendu 359 000 $ (3 303 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +15 192 $ · Ajust. âge +23 335 $ | 402 054 $ Poids 66 % |
| 8 | 88, Terrasse Pelletier, Lavaltrie 2026-05-01 · 993 m · Vendu 510 000 $ (4 311 $/m²) 118,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −862 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 472 219 $ Poids 63 % |
| 9 | 1439, rue Stéphanie, Lavaltrie 2026-05-29 · 957 m · Vendu 75 000 $ (678 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +2 475 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 74 296 $ Poids 62 % |
| 10 | 101, rue Saint-Antoine Sud, Lavaltrie 2025-06-19 · 551 m · Vendu 269 000 $ (2 317 $/m²) 116,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie +2 085 $ · Ajust. âge +2 690 $ | 295 988 $ Poids 61 % |
| 11 | 145, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-01-13 · 972 m · Vendu 447 500 $ (3 802 $/m²) 117,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 417 $ · Ajust. superficie +380 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 444 547 $ Poids 60 % |
| 12 | 131, terrasse Breault, Lavaltrie 2025-05-01 · 76 m · Vendu 369 900 $ (3 369 $/m²) 109,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 055 $ · Ajust. superficie +13 644 $ · Ajust. âge +36 990 $ | 453 589 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.