141 Terrasse MARTINEAU · Lavaltrie
Valeur estimée
486 000 $
Unifamiliale · 5 376 $/m² · 90,4 m² · constr. 1960 · terrain 1 287,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 287,2 m²
Frontage
48,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 900 $
Rôle antérieur 297 500 $ +54.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
228202326600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 500 $
Valeur bâtiment
125 400 $
Rôle antérieur
297 500 $
ID provincial
52007228202326600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 277
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 50 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Aubry, Lavaltrie 2026-03-18 · 312 m · Vendu 400 000 $ (4 338 $/m²) 92,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −3 905 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 430 643 $ Poids 90 % |
| 2 | 121, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-04-23 · 456 m · Vendu 420 000 $ (4 502 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −6 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 524 $ Poids 87 % |
| 3 | 151, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-05-15 · 520 m · Vendu 350 000 $ (3 872 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 328 163 $ Poids 87 % |
| 4 | 155, avenue Victor-Bourgeau, Lavaltrie 2025-12-03 · 169 m · Vendu 407 000 $ (4 353 $/m²) 93,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +36 117 $ · Ajust. superficie −6 747 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 395 670 $ Poids 84 % |
| 5 | 61, Rue Denise, Lavaltrie 2026-06-22 · 517 m · Vendu 361 100 $ (4 214 $/m²) 85,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 553 $ · Ajust. superficie +9 902 $ · Ajust. âge −7 222 $ | 368 333 $ Poids 84 % |
| 6 | 141, Terrasse Martineau, Lavaltrie 2025-08-29 · 14 m · Vendu 495 000 $ (5 476 $/m²) 90,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 875 $ Poids 78 % |
| 7 | 241, rue Nathalie-André, Lavaltrie 2026-07-13 · 739 m · Vendu 450 000 $ (5 275 $/m²) 85,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 453 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 418 453 $ Poids 74 % |
| 8 | 21, rue Margane-de-Lavaltrie, Lavaltrie 2026-06-30 · 392 m · Vendu 445 500 $ (4 393 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 618 $ · Ajust. superficie −24 164 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 382 403 $ Poids 73 % |
| 9 | 1431, rue Claude, Lavaltrie 2025-12-02 · 561 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −14 441 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 448 492 $ Poids 70 % |
| 10 | 89, rue Karyn, Lavaltrie 2026-05-28 · 712 m · Vendu 480 000 $ (4 888 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −19 063 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 426 190 $ Poids 70 % |
| 11 | 111, rue Arcand, Lavaltrie 2026-04-01 · 840 m · Vendu 300 000 $ (3 444 $/m²) 87,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +5 683 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 332 863 $ Poids 69 % |
| 12 | 310, rue Ami-Soleil, Lavaltrie 2026-06-01 · 936 m · Vendu 420 000 $ (4 672 $/m²) 89,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +1 168 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 384 464 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.