143 Terrasse MARTINEAU · Lavaltrie
Valeur estimée
542 900 $
Unifamiliale · 4 183 $/m² · 129,8 m² · constr. 1970 · terrain 1 089,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 089,3 m²
Frontage
48,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 800 $
Rôle antérieur 323 300 $ +54.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
228202448900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 400 $
Valeur bâtiment
203 400 $
Rôle antérieur
323 300 $
ID provincial
52007228202448900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 277
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 67 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Chicoine, Lavaltrie 2026-04-28 · 731 m · Vendu 415 000 $ (3 252 $/m²) 127,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +3 578 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 425 051 $ Poids 76 % |
| 2 | 101, rue Saint-Antoine Sud, Lavaltrie 2026-02-13 · 509 m · Vendu 470 000 $ (4 048 $/m²) 116,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +27 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 292 $ Poids 69 % |
| 3 | 100, rue Denise, Lavaltrie 2025-09-05 · 582 m · Vendu 480 000 $ (3 704 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +370 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 476 848 $ Poids 67 % |
| 4 | 4, rue de la Plage, Lavaltrie 2026-06-25 · 795 m · Vendu 500 000 $ (4 230 $/m²) 118,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +24 535 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 520 840 $ Poids 66 % |
| 5 | 11, rue Margane-De Lavaltrie, Lavaltrie 2025-07-07 · 412 m · Vendu 409 000 $ (3 014 $/m²) 135,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 578 $ · Ajust. superficie −8 891 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 380 787 $ Poids 64 % |
| 6 | 290, rue Laporte, Lavaltrie 2026-06-10 · 869 m · Vendu 460 000 $ (3 862 $/m²) 119,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +20 663 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 440 464 $ Poids 63 % |
| 7 | 120, Terrasse Pelletier, Lavaltrie 2026-03-12 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (5 164 $/m²) 130,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie −2 324 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 656 726 $ Poids 59 % |
| 8 | 69, rue Karyn, Lavaltrie 2025-11-25 · 659 m · Vendu 425 000 $ (3 718 $/m²) 114,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +28 817 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 484 651 $ Poids 57 % |
| 9 | 173, rue du Domaine Caché, Lavaltrie 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (3 840 $/m²) 127,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +4 224 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 451 403 $ Poids 56 % |
| 10 | 11, rue de la Plage, Lavaltrie 2025-06-20 · 732 m · Vendu 420 000 $ (3 390 $/m²) 123,9 m² · constr. 1873 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 506 682 $ Poids 53 % |
| 11 | 88, Terrasse Pelletier, Lavaltrie 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (4 311 $/m²) 118,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +24 789 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 492 770 $ Poids 53 % |
| 12 | 145, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-01-13 · 949 m · Vendu 447 500 $ (3 802 $/m²) 117,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 417 $ · Ajust. superficie +23 002 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 467 169 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.