151 Terrasse BREAULT · Lavaltrie
Valeur estimée
644 300 $
Unifamiliale · 5 018 $/m² · 128,4 m² · constr. 2009 · terrain 1 973,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 973,9 m²
Frontage
81,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 900 $
Rôle antérieur 413 300 $ +52.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
228203614800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
358 200 $
Valeur bâtiment
272 700 $
Rôle antérieur
413 300 $
ID provincial
52007228203614800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 277
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 83 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Chicoine, Lavaltrie 2026-04-28 · 728 m · Vendu 415 000 $ (3 252 $/m²) 127,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +1 301 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 474 649 $ Poids 77 % |
| 2 | 101, rue Saint-Antoine Sud, Lavaltrie 2026-02-13 · 446 m · Vendu 470 000 $ (4 048 $/m²) 116,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +24 897 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 580 458 $ Poids 73 % |
| 3 | 100, rue Denise, Lavaltrie 2025-09-05 · 601 m · Vendu 480 000 $ (3 704 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −2 222 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 534 256 $ Poids 67 % |
| 4 | 4, rue de la Plage, Lavaltrie 2026-06-25 · 849 m · Vendu 500 000 $ (4 230 $/m²) 118,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +21 574 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 577 878 $ Poids 65 % |
| 5 | 290, rue Laporte, Lavaltrie 2026-06-10 · 874 m · Vendu 460 000 $ (3 862 $/m²) 119,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +17 960 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 522 860 $ Poids 65 % |
| 6 | 11, rue Margane-De Lavaltrie, Lavaltrie 2025-07-07 · 430 m · Vendu 409 000 $ (3 014 $/m²) 135,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 578 $ · Ajust. superficie −11 001 $ · Ajust. âge +4 090 $ | 423 667 $ Poids 63 % |
| 7 | 69, rue Karyn, Lavaltrie 2025-11-25 · 603 m · Vendu 425 000 $ (3 718 $/m²) 114,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +26 214 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 533 048 $ Poids 61 % |
| 8 | 145, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-01-13 · 895 m · Vendu 447 500 $ (3 802 $/m²) 117,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 417 $ · Ajust. superficie +20 341 $ · Ajust. âge +38 038 $ | 547 295 $ Poids 57 % |
| 9 | 120, Terrasse Pelletier, Lavaltrie 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (5 164 $/m²) 130,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie −5 939 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 686 861 $ Poids 55 % |
| 10 | 101, rue Saint-Antoine Sud, Lavaltrie 2025-06-19 · 446 m · Vendu 269 000 $ (2 317 $/m²) 116,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie +14 249 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 332 362 $ Poids 55 % |
| 11 | 173, rue du Domaine Caché, Lavaltrie 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (3 840 $/m²) 127,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +1 536 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 534 465 $ Poids 53 % |
| 12 | 11, rue de la Plage, Lavaltrie 2025-06-20 · 787 m · Vendu 420 000 $ (3 390 $/m²) 123,9 m² · constr. 1873 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +7 627 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 504 309 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.