1 Place PHARE · Lavaltrie
Valeur estimée
504 300 $
Unifamiliale · 4 266 $/m² · 118,2 m² · constr. 2004 · terrain 430,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
430,7 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 600 $
Rôle antérieur 247 300 $ +59.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
228205225200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 900 $
Valeur bâtiment
296 700 $
Rôle antérieur
247 300 $
ID provincial
52007228205225200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 259
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 57 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Saint-Antoine Sud, Lavaltrie 2026-02-13 · 315 m · Vendu 470 000 $ (4 048 $/m²) 116,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +4 251 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 559 812 $ Poids 89 % |
| 2 | 69, rue Karyn, Lavaltrie 2025-11-25 · 396 m · Vendu 425 000 $ (3 718 $/m²) 114,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +7 251 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 514 085 $ Poids 79 % |
| 3 | 290, rue Laporte, Lavaltrie 2026-06-10 · 797 m · Vendu 460 000 $ (3 862 $/m²) 119,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −1 738 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 491 662 $ Poids 74 % |
| 4 | 1439, rue Stéphanie, Lavaltrie 2026-05-29 · 699 m · Vendu 75 000 $ (678 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +2 577 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 86 023 $ Poids 74 % |
| 5 | 145, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-01-13 · 686 m · Vendu 447 500 $ (3 802 $/m²) 117,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 417 $ · Ajust. superficie +951 $ · Ajust. âge +26 850 $ | 516 717 $ Poids 74 % |
| 6 | 240, rue Chicoine, Lavaltrie 2026-04-28 · 633 m · Vendu 415 000 $ (3 252 $/m²) 127,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −15 286 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 458 062 $ Poids 74 % |
| 7 | 149, rue Erauw, Lavaltrie 2026-03-17 · 615 m · Vendu 527 500 $ (4 967 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 285 $ · Ajust. superficie +29 802 $ · Ajust. âge +52 750 $ | 650 337 $ Poids 68 % |
| 8 | 101, rue Saint-Antoine Sud, Lavaltrie 2025-06-19 · 315 m · Vendu 269 000 $ (2 317 $/m²) 116,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie +2 433 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 320 546 $ Poids 67 % |
| 9 | 21, rue Margane-de-Lavaltrie, Lavaltrie 2026-06-30 · 419 m · Vendu 445 500 $ (4 393 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 618 $ · Ajust. superficie +36 905 $ · Ajust. âge −6 682 $ | 481 340 $ Poids 66 % |
| 10 | 4, rue de la Plage, Lavaltrie 2026-06-25 · 952 m · Vendu 500 000 $ (4 230 $/m²) 118,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 556 305 $ Poids 66 % |
| 11 | 100, rue Denise, Lavaltrie 2025-09-05 · 586 m · Vendu 480 000 $ (3 704 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −21 111 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 367 $ Poids 58 % |
| 12 | 131, terrasse Breault, Lavaltrie 2025-05-01 · 225 m · Vendu 369 900 $ (3 369 $/m²) 109,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 055 $ · Ajust. superficie +14 149 $ · Ajust. âge +36 990 $ | 454 094 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.