29-33 Terrasse PERREAULT · Lavaltrie
Valeur estimée
873 700 $
Unifamiliale · 3 272 $/m² · 267 m² · constr. 2019 · terrain 809,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,6 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 900 $
Rôle antérieur 478 100 $ +28.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
228205447100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 200 $
Valeur bâtiment
476 700 $
Rôle antérieur
478 100 $
ID provincial
52007228205447100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
906 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
813 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 95 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, avenue Victor-Bourgeau, Lavaltrie 2026-05-05 · 389 m · Vendu 725 900 $ (2 981 $/m²) 243,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 153 $ · Ajust. superficie +35 028 $ · Ajust. âge +43 554 $ | 813 635 $ Poids 80 % |
| 2 | 70, Terrasse Lavalard, Lavaltrie 2026-01-19 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (3 364 $/m²) 260,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +11 606 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 993 839 $ Poids 31 % |
| 3 | 100, terrasse Gravel, Lavaltrie 2024-08-07 · 619 m · Vendu 1 050 000 $ (4 065 $/m²) 258,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +208 732 $ · Ajust. superficie +17 683 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 1 292 165 $ Poids 29 % |
| 4 | 150, rue Poliquin, Lavaltrie 2025-05-08 · 1.3 km · Vendu 717 500 $ (3 058 $/m²) 234,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 118 $ · Ajust. superficie +49 546 $ · Ajust. âge −7 175 $ | 823 989 $ Poids 25 % |
| 5 | 72, Terrasse Meilleur, Lavaltrie 2024-10-25 · 956 m · Vendu 185 513 $ (790 $/m²) 234,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 427 $ · Ajust. superficie +12 720 $ · Ajust. âge +18 551 $ | 254 211 $ Poids 23 % |
| 6 | 160, rue du Bord de l'Eau, Lavaltrie 2024-07-02 · 850 m · Vendu 860 000 $ (3 326 $/m²) 258,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +141 538 $ · Ajust. superficie +13 968 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 1 011 206 $ Poids 22 % |
| 7 | 1765, rue du Parc, Lavaltrie 2024-09-24 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 254 $/m²) 221,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +50 947 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 701 820 $ Poids 14 % |
| 8 | 14, rue Giguère, Lavaltrie 2024-06-27 · 1.1 km · Vendu 613 000 $ (2 678 $/m²) 228,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +113 871 $ · Ajust. superficie +51 016 $ · Ajust. âge +30 650 $ | 808 538 $ Poids 13 % |
| 9 | 489, rue Des Riverains, Lavaltrie 2026-06-22 · 1.9 km · Vendu 1 045 000 $ (3 313 $/m²) 315,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 177 $ · Ajust. superficie −80 181 $ · Ajust. âge +78 375 $ | 1 056 371 $ Poids 11 % |
| 10 | 476, rue des Riverains, Lavaltrie 2024-07-02 · 2.0 km · Vendu 790 000 $ (2 575 $/m²) 306,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +130 018 $ · Ajust. superficie −51 242 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 928 026 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.