20-22 Terrasse PERREAULT · Lavaltrie
Valeur estimée
667 700 $
Unifamiliale · 3 599 $/m² · 185,5 m² · constr. 2015 · terrain 882 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 400 $
Rôle antérieur 379 200 $ +60.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
228205652000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 700 $
Valeur bâtiment
464 700 $
Rôle antérieur
379 200 $
ID provincial
52007228205652000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 254
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 86 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, avenue Victor-Bourgeau, Lavaltrie 2026-06-15 · 476 m · Vendu 460 000 $ (2 305 $/m²) 199,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −16 247 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 474 853 $ Poids 82 % |
| 2 | 220, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-06-19 · 587 m · Vendu 487 500 $ (3 000 $/m²) 162,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +34 500 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 576 897 $ Poids 66 % |
| 3 | 85, rue Carol, Lavaltrie 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 495 500 $ (2 874 $/m²) 172,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 826 $ · Ajust. âge +49 550 $ | 563 876 $ Poids 59 % |
| 4 | 41, rue Robillard, Lavaltrie 2026-05-01 · 722 m · Vendu 230 000 $ (1 429 $/m²) 161 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 273 400 $ Poids 58 % |
| 5 | 140, Aubry, Lavaltrie 2025-09-05 · 593 m · Vendu 725 000 $ (3 487 $/m²) 207,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −39 057 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 825 623 $ Poids 53 % |
| 6 | 1281, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2025-04-30 · 146 m · Vendu 415 000 $ (2 511 $/m²) 165,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie +25 357 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 537 055 $ Poids 53 % |
| 7 | 891, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2026-07-02 · 868 m · Vendu 400 000 $ (2 543 $/m²) 157,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 855 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 475 855 $ Poids 49 % |
| 8 | 110, rue Des Érables, Lavaltrie 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 589 000 $ (3 343 $/m²) 176,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 912 $ · Ajust. superficie +15 544 $ · Ajust. âge −17 670 $ | 610 786 $ Poids 44 % |
| 9 | 261, rue Morissette, Lavaltrie 2025-04-10 · 768 m · Vendu 519 000 $ (3 076 $/m²) 168,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 031 $ · Ajust. superficie +25 842 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 665 774 $ Poids 42 % |
| 10 | 171, rue Mousseau, Lavaltrie 2025-09-22 · 425 m · Vendu 455 000 $ (3 037 $/m²) 149,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +54 217 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 596 879 $ Poids 41 % |
| 11 | 79, rue des Saules, Lavaltrie 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 513 500 $ (3 156 $/m²) 162,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 130 $ · Ajust. superficie +35 980 $ · Ajust. âge +23 108 $ | 614 717 $ Poids 39 % |
| 12 | 61, rue Robillard, Lavaltrie 2025-11-27 · 722 m · Vendu 535 156 $ (3 572 $/m²) 149,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie +63 769 $ · Ajust. âge −26 758 $ | 621 696 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.