30 Terrasse PERREAULT · Lavaltrie
Valeur estimée
540 100 $
Unifamiliale · 5 511 $/m² · 98 m² · constr. 2011 · terrain 697,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 600 $
Rôle antérieur 297 400 $ +58.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
228205825100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 800 $
Valeur bâtiment
343 800 $
Rôle antérieur
297 400 $
ID provincial
52007228205825100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 254
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 67 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Karyn, Lavaltrie 2026-05-28 · 437 m · Vendu 480 000 $ (4 888 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −489 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 533 564 $ Poids 90 % |
| 2 | 21, rue Margane-de-Lavaltrie, Lavaltrie 2026-06-30 · 471 m · Vendu 445 500 $ (4 393 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 618 $ · Ajust. superficie −7 469 $ · Ajust. âge +8 910 $ | 452 559 $ Poids 88 % |
| 3 | 121, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-04-23 · 440 m · Vendu 420 000 $ (4 502 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +10 579 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 489 630 $ Poids 86 % |
| 4 | 1431, rue Claude, Lavaltrie 2025-12-02 · 308 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +3 261 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 538 194 $ Poids 83 % |
| 5 | 151, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-05-15 · 492 m · Vendu 350 000 $ (3 872 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +14 712 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 404 126 $ Poids 80 % |
| 6 | 130, rue Émile, Lavaltrie 2025-12-18 · 504 m · Vendu 530 000 $ (5 453 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +2 181 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 632 213 $ Poids 79 % |
| 7 | 155, avenue Victor-Bourgeau, Lavaltrie 2025-12-03 · 393 m · Vendu 407 000 $ (4 353 $/m²) 93,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +36 117 $ · Ajust. superficie +9 794 $ · Ajust. âge +8 140 $ | 461 051 $ Poids 79 % |
| 8 | 101, rue Aubry, Lavaltrie 2026-03-18 · 573 m · Vendu 400 000 $ (4 338 $/m²) 92,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +12 581 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 483 129 $ Poids 78 % |
| 9 | 149, rue Karyn, Lavaltrie 2026-01-06 · 581 m · Vendu 409 000 $ (4 123 $/m²) 99,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie −2 474 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 485 280 $ Poids 77 % |
| 10 | 91, terrasse Miron, Lavaltrie 2025-11-05 · 447 m · Vendu 547 000 $ (5 389 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie −9 431 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 642 895 $ Poids 76 % |
| 11 | 149, rue Erauw, Lavaltrie 2026-03-17 · 632 m · Vendu 527 500 $ (4 967 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 285 $ · Ajust. superficie −20 365 $ · Ajust. âge +52 750 $ | 600 170 $ Poids 71 % |
| 12 | 70, terrasse Gravel, Lavaltrie 2025-11-04 · 611 m · Vendu 250 000 $ (2 637 $/m²) 94,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +4 219 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 302 357 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.