40 Rue SAINT-ANTOINE NORD · Lavaltrie
Valeur estimée
501 800 $
Unifamiliale · 2 736 $/m² · 183,4 m² · constr. 1947 · terrain 1 233,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 233,3 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 600 $
Rôle antérieur 271 000 $ +51.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
228208598100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 100 $
Valeur bâtiment
240 500 $
Rôle antérieur
271 000 $
ID provincial
52007228208598100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 220
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 56 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Carol, Lavaltrie 2026-07-02 · 709 m · Vendu 495 500 $ (2 874 $/m²) 172,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 808 $ · Ajust. âge −49 550 $ | 461 758 $ Poids 75 % |
| 2 | 220, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-06-19 · 604 m · Vendu 487 500 $ (3 000 $/m²) 162,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +31 350 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 476 247 $ Poids 68 % |
| 3 | 110, avenue Victor-Bourgeau, Lavaltrie 2026-06-15 · 790 m · Vendu 460 000 $ (2 305 $/m²) 199,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −18 667 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 401 133 $ Poids 66 % |
| 4 | 79, rue des Saules, Lavaltrie 2026-02-26 · 842 m · Vendu 513 500 $ (3 156 $/m²) 162,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 130 $ · Ajust. superficie +32 666 $ · Ajust. âge −51 350 $ | 536 946 $ Poids 56 % |
| 5 | 1281, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2025-04-30 · 259 m · Vendu 415 000 $ (2 511 $/m²) 165,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie +22 721 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 486 694 $ Poids 53 % |
| 6 | 41, rue Robillard, Lavaltrie 2026-05-01 · 962 m · Vendu 230 000 $ (1 429 $/m²) 161 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +16 000 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 243 150 $ Poids 51 % |
| 7 | 171, rue Mousseau, Lavaltrie 2025-09-22 · 461 m · Vendu 455 000 $ (3 037 $/m²) 149,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +51 028 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 502 689 $ Poids 43 % |
| 8 | 261, rue Morissette, Lavaltrie 2025-04-10 · 819 m · Vendu 519 000 $ (3 076 $/m²) 168,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 031 $ · Ajust. superficie +22 612 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 558 743 $ Poids 41 % |
| 9 | 1874, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2025-04-08 · 919 m · Vendu 738 000 $ (4 210 $/m²) 175,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +98 160 $ · Ajust. superficie +17 050 $ · Ajust. âge −73 800 $ | 779 410 $ Poids 41 % |
| 10 | 891, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 543 $/m²) 157,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 185 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 393 185 $ Poids 41 % |
| 11 | 71, rue des Ormes, Lavaltrie 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 065 $/m²) 159,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +47 764 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 686 094 $ Poids 41 % |
| 12 | 140, Aubry, Lavaltrie 2025-09-05 · 946 m · Vendu 725 000 $ (3 487 $/m²) 207,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −42 719 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 676 961 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.