68 Rue SAINT-ANTOINE NORD · Lavaltrie
Valeur estimée
403 000 $
Autre · 2 554 $/m² · 157,8 m² · constr. 1942 · terrain 763,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
6231
Usage
Salon de beauté
Valeur au rôle 2026 — composition
264 100 $
Rôle antérieur 228 200 $ +15.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
228209051100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 000 $
Valeur bâtiment
123 100 $
Rôle antérieur
228 200 $
ID provincial
52007228209051100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 220
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 14 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-06-19 · 567 m · Vendu 487 500 $ (3 000 $/m²) 162,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie −7 050 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 437 847 $ Poids 85 % |
| 2 | 85, rue Carol, Lavaltrie 2026-07-02 · 649 m · Vendu 495 500 $ (2 874 $/m²) 172,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 981 $ · Ajust. âge −49 550 $ | 424 969 $ Poids 72 % |
| 3 | 171, rue Mousseau, Lavaltrie 2025-09-22 · 434 m · Vendu 455 000 $ (3 037 $/m²) 149,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +12 150 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 463 811 $ Poids 71 % |
| 4 | 79, rue des Saules, Lavaltrie 2026-02-26 · 821 m · Vendu 513 500 $ (3 156 $/m²) 162,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 130 $ · Ajust. superficie −7 732 $ · Ajust. âge −51 350 $ | 496 548 $ Poids 68 % |
| 5 | 100, rue Michel, Lavaltrie 2026-01-28 · 155 m · Vendu 675 000 $ (3 756 $/m²) 179,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −41 131 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 628 841 $ Poids 67 % |
| 6 | 41, rue Robillard, Lavaltrie 2026-05-01 · 955 m · Vendu 230 000 $ (1 429 $/m²) 161 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −2 286 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 219 115 $ Poids 64 % |
| 7 | 400-404, rue Donat-Héneault, Lavaltrie 2026-06-03 · 711 m · Vendu 600 000 $ (3 394 $/m²) 176,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −32 240 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 515 326 $ Poids 62 % |
| 8 | 100 - 102, rue Turnbull, Lavaltrie 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (4 383 $/m²) 154 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +8 328 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 624 339 $ Poids 62 % |
| 9 | 410-414, rue Donat-Héneault, Lavaltrie 2026-03-30 · 733 m · Vendu 620 000 $ (3 507 $/m²) 176,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −33 314 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 572 035 $ Poids 60 % |
| 10 | 1281, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2025-04-30 · 279 m · Vendu 415 000 $ (2 511 $/m²) 165,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie −9 415 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 444 184 $ Poids 60 % |
| 11 | 891, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 543 $/m²) 157,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +636 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 360 636 $ Poids 57 % |
| 12 | 61, rue Robillard, Lavaltrie 2025-11-27 · 945 m · Vendu 535 156 $ (3 572 $/m²) 149,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie +14 290 $ · Ajust. âge −53 516 $ | 545 460 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.