69 Rue KARYN · Lavaltrie
Valeur estimée
473 700 $
Unifamiliale · 4 144 $/m² · 114,3 m² · constr. 1974 · terrain 898,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
898,7 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 300 $
Rôle antérieur 225 500 $ +69.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
228209134900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 900 $
Valeur bâtiment
193 400 $
Rôle antérieur
225 500 $
ID provincial
52007228209134900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 220
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 44 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1439, rue Stéphanie, Lavaltrie 2026-05-29 · 391 m · Vendu 75 000 $ (678 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +1 255 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 73 825 $ Poids 90 % |
| 2 | 101, rue Saint-Antoine Sud, Lavaltrie 2026-02-13 · 332 m · Vendu 470 000 $ (4 048 $/m²) 116,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie −3 643 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 514 318 $ Poids 88 % |
| 3 | 69, rue Karyn, Lavaltrie 2025-11-25 · 2 m · Vendu 425 000 $ (3 718 $/m²) 114,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 334 $ Poids 87 % |
| 4 | 145, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-01-13 · 297 m · Vendu 447 500 $ (3 802 $/m²) 117,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 417 $ · Ajust. superficie −6 463 $ · Ajust. âge −40 275 $ | 442 178 $ Poids 86 % |
| 5 | 149, rue Erauw, Lavaltrie 2026-03-17 · 238 m · Vendu 527 500 $ (4 967 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 285 $ · Ajust. superficie +20 117 $ · Ajust. âge −15 825 $ | 572 077 $ Poids 85 % |
| 6 | 89, rue Karyn, Lavaltrie 2026-05-28 · 41 m · Vendu 480 000 $ (4 888 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +39 348 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 518 201 $ Poids 72 % |
| 7 | 290, rue Laporte, Lavaltrie 2026-06-10 · 865 m · Vendu 460 000 $ (3 862 $/m²) 119,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −9 270 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 415 131 $ Poids 69 % |
| 8 | 149, rue Karyn, Lavaltrie 2026-01-06 · 220 m · Vendu 409 000 $ (4 123 $/m²) 99,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie +31 129 $ · Ajust. âge −4 090 $ | 473 892 $ Poids 67 % |
| 9 | 101, rue Saint-Antoine Sud, Lavaltrie 2025-06-19 · 332 m · Vendu 269 000 $ (2 317 $/m²) 116,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie −2 085 $ · Ajust. âge +5 380 $ | 294 508 $ Poids 66 % |
| 10 | 91, terrasse Miron, Lavaltrie 2025-11-05 · 349 m · Vendu 547 000 $ (5 389 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie +34 491 $ · Ajust. âge −13 675 $ | 618 441 $ Poids 66 % |
| 11 | 21, rue Margane-de-Lavaltrie, Lavaltrie 2026-06-30 · 695 m · Vendu 445 500 $ (4 393 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 618 $ · Ajust. superficie +28 338 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 434 906 $ Poids 65 % |
| 12 | 360, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-05-28 · 870 m · Vendu 509 900 $ (4 792 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 430 $ · Ajust. superficie +18 930 $ · Ajust. âge −38 242 $ | 497 017 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.