70 Rue KARYN · Lavaltrie
Valeur estimée
470 800 $
Unifamiliale · 4 780 $/m² · 98,5 m² · constr. 1974 · terrain 949,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
949,5 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 200 $
Rôle antérieur 219 800 $ +71.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
228209429100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 500 $
Valeur bâtiment
183 700 $
Rôle antérieur
219 800 $
ID provincial
52007228209429100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 220
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 43 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Karyn, Lavaltrie 2026-05-28 · 61 m · Vendu 480 000 $ (4 888 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +733 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 479 586 $ Poids 98 % |
| 2 | 149, rue Karyn, Lavaltrie 2026-01-06 · 224 m · Vendu 409 000 $ (4 123 $/m²) 99,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie −1 443 $ · Ajust. âge −4 090 $ | 441 321 $ Poids 88 % |
| 3 | 149, rue Erauw, Lavaltrie 2026-03-17 · 222 m · Vendu 527 500 $ (4 967 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 285 $ · Ajust. superficie −19 123 $ · Ajust. âge −15 825 $ | 532 837 $ Poids 84 % |
| 4 | 182, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-05-06 · 463 m · Vendu 471 000 $ (5 136 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie +17 463 $ · Ajust. âge −32 970 $ | 461 433 $ Poids 82 % |
| 5 | 1431, rue Claude, Lavaltrie 2025-12-02 · 364 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +4 425 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 498 858 $ Poids 82 % |
| 6 | 50, rue de la Paix, Lavaltrie 2026-06-08 · 459 m · Vendu 549 900 $ (6 056 $/m²) 90,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +23 316 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 525 160 $ Poids 82 % |
| 7 | 130, rue Émile, Lavaltrie 2025-12-18 · 426 m · Vendu 530 000 $ (5 453 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +3 544 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 615 026 $ Poids 81 % |
| 8 | 157, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2025-12-01 · 387 m · Vendu 481 000 $ (5 047 $/m²) 95,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 684 $ · Ajust. superficie +8 076 $ · Ajust. âge −33 670 $ | 498 089 $ Poids 80 % |
| 9 | 91, terrasse Miron, Lavaltrie 2025-11-05 · 331 m · Vendu 547 000 $ (5 389 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie −8 084 $ · Ajust. âge −13 675 $ | 575 867 $ Poids 79 % |
| 10 | 295, rue Cherbourg, Lavaltrie 2026-06-09 · 678 m · Vendu 490 000 $ (5 163 $/m²) 94,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +9 294 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 458 923 $ Poids 79 % |
| 11 | 121, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-04-23 · 630 m · Vendu 420 000 $ (4 502 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +11 704 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 478 156 $ Poids 78 % |
| 12 | 240, rue Fernand-Séguin, Lavaltrie 2026-03-30 · 671 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −6 301 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 481 921 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.