121 Terrasse CHAVILLE · Lavaltrie
Valeur estimée
663 600 $
Unifamiliale · 4 539 $/m² · 146,2 m² · constr. 1952 · terrain 2 379,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 379,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 900 $
Rôle antérieur 471 300 $ +57.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
228214317900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
434 900 $
Valeur bâtiment
307 000 $
Rôle antérieur
471 300 $
ID provincial
52007228214317900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 254
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 85 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Mousseau, Lavaltrie 2025-09-22 · 493 m · Vendu 455 000 $ (3 037 $/m²) 149,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −5 467 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 446 194 $ Poids 71 % |
| 2 | 220, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-06-19 · 654 m · Vendu 487 500 $ (3 000 $/m²) 162,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie −24 450 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 420 447 $ Poids 67 % |
| 3 | 61, rue Robillard, Lavaltrie 2025-11-27 · 759 m · Vendu 535 156 $ (3 572 $/m²) 149,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie −6 430 $ · Ajust. âge −53 516 $ | 524 739 $ Poids 66 % |
| 4 | 41, rue Robillard, Lavaltrie 2026-05-01 · 756 m · Vendu 230 000 $ (1 429 $/m²) 161 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −10 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 329 $ Poids 64 % |
| 5 | 891, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2026-07-02 · 895 m · Vendu 400 000 $ (2 543 $/m²) 157,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 113 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 345 887 $ Poids 63 % |
| 6 | 11, rue Margane-De Lavaltrie, Lavaltrie 2025-07-07 · 504 m · Vendu 409 000 $ (3 014 $/m²) 135,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 578 $ · Ajust. superficie +15 824 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 405 502 $ Poids 59 % |
| 7 | 240, rue Chicoine, Lavaltrie 2026-04-28 · 747 m · Vendu 415 000 $ (3 252 $/m²) 127,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +30 247 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 420 595 $ Poids 58 % |
| 8 | 100, rue Denise, Lavaltrie 2025-09-05 · 671 m · Vendu 480 000 $ (3 704 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +30 741 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 507 219 $ Poids 52 % |
| 9 | 1511, Notre-Dame, Lavaltrie 2025-02-11 · 542 m · Vendu 780 000 $ (5 242 $/m²) 148,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +145 876 $ · Ajust. superficie −6 815 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 841 061 $ Poids 48 % |
| 10 | , Lavaltrie 2025-04-02 · 718 m · Vendu 545 000 $ (3 825 $/m²) 142,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie +7 075 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 646 365 $ Poids 48 % |
| 11 | 1281, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2025-04-30 · 211 m · Vendu 415 000 $ (2 511 $/m²) 165,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie −23 976 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 450 372 $ Poids 48 % |
| 12 | 300, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 529 000 $ (3 789 $/m²) 139,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie +12 505 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 537 623 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.