51 Terrasse PERREAULT · Lavaltrie
Valeur estimée
351 800 $
Unifamiliale · 4 691 $/m² · 75 m² · constr. 1972 · terrain 598,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,5 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 100 $
Rôle antérieur 149 700 $ +50.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
228215099100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 400 $
Valeur bâtiment
103 700 $
Rôle antérieur
149 700 $
ID provincial
52007228215099100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 7 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue René-Lévesque, Lavaltrie 2026-04-27 · 624 m · Vendu 460 000 $ (5 974 $/m²) 77 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −5 974 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 426 701 $ Poids 81 % |
| 2 | 117, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-06-15 · 761 m · Vendu 447 000 $ (5 581 $/m²) 80,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −14 230 $ · Ajust. âge −35 760 $ | 402 646 $ Poids 71 % |
| 3 | 220, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-03-18 · 846 m · Vendu 485 000 $ (6 458 $/m²) 75,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −323 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 473 217 $ Poids 69 % |
| 4 | 220, rue Roger-Lemelin, Lavaltrie 2026-04-20 · 833 m · Vendu 425 000 $ (5 961 $/m²) 71,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +11 027 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 410 782 $ Poids 68 % |
| 5 | 72, rue René-Lévesque, Lavaltrie 2026-05-26 · 698 m · Vendu 360 000 $ (4 369 $/m²) 82,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −16 165 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 312 374 $ Poids 68 % |
| 6 | 351, rue Nathalie-Andrée, Lavaltrie 2026-06-19 · 909 m · Vendu 470 000 $ (6 546 $/m²) 71,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +10 474 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 458 200 $ Poids 67 % |
| 7 | 105, rue Joliboisé, Lavaltrie 2026-04-17 · 799 m · Vendu 448 000 $ (5 545 $/m²) 80,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 188 $ · Ajust. superficie −16 079 $ · Ajust. âge −35 840 $ | 414 269 $ Poids 66 % |
| 8 | 23, rue de l'Amitié, Lavaltrie 2026-07-15 · 902 m · Vendu 337 000 $ (4 171 $/m²) 80,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 095 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 291 205 $ Poids 63 % |
| 9 | 115, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-01-28 · 620 m · Vendu 325 000 $ (3 878 $/m²) 83,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −17 064 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 305 515 $ Poids 62 % |
| 10 | 89, rue des Sages, Lavaltrie 2026-04-01 · 998 m · Vendu 500 000 $ (6 748 $/m²) 74,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +3 036 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 473 336 $ Poids 61 % |
| 11 | 241, rue Nathalie-André, Lavaltrie 2026-07-13 · 669 m · Vendu 450 000 $ (5 275 $/m²) 85,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 169 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 402 581 $ Poids 60 % |
| 12 | 61, Rue Denise, Lavaltrie 2026-06-22 · 662 m · Vendu 361 100 $ (4 214 $/m²) 85,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 553 $ · Ajust. superficie −22 542 $ · Ajust. âge +14 444 $ | 357 555 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.