61 Terrasse PERREAULT · Lavaltrie
Valeur estimée
409 900 $
Unifamiliale · 3 436 $/m² · 119,3 m² · constr. 1952 · terrain 533,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,6 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 900 $
Rôle antérieur 172 200 $ +66.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
228215238500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 500 $
Valeur bâtiment
170 400 $
Rôle antérieur
172 200 $
ID provincial
52007228215238500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 16 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Saint-Antoine Sud, Lavaltrie 2026-02-13 · 218 m · Vendu 470 000 $ (4 048 $/m²) 116,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +6 477 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 472 738 $ Poids 90 % |
| 2 | 69, rue Karyn, Lavaltrie 2025-11-25 · 380 m · Vendu 425 000 $ (3 718 $/m²) 114,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +9 296 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 431 130 $ Poids 79 % |
| 3 | 145, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-01-13 · 678 m · Vendu 447 500 $ (3 802 $/m²) 117,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 417 $ · Ajust. superficie +3 042 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 447 208 $ Poids 74 % |
| 4 | 1439, rue Stéphanie, Lavaltrie 2026-05-29 · 727 m · Vendu 75 000 $ (678 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +2 950 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 71 396 $ Poids 71 % |
| 5 | 240, rue Chicoine, Lavaltrie 2026-04-28 · 731 m · Vendu 415 000 $ (3 252 $/m²) 127,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −13 497 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 376 851 $ Poids 71 % |
| 6 | 290, rue Laporte, Lavaltrie 2026-06-10 · 897 m · Vendu 460 000 $ (3 862 $/m²) 119,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +386 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 420 187 $ Poids 69 % |
| 7 | 101, rue Saint-Antoine Sud, Lavaltrie 2025-06-19 · 218 m · Vendu 269 000 $ (2 317 $/m²) 116,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie +3 707 $ · Ajust. âge −24 210 $ | 270 710 $ Poids 68 % |
| 8 | 149, rue Erauw, Lavaltrie 2026-03-17 · 614 m · Vendu 527 500 $ (4 967 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 285 $ · Ajust. superficie +32 534 $ · Ajust. âge −52 750 $ | 547 569 $ Poids 66 % |
| 9 | 21, rue Margane-de-Lavaltrie, Lavaltrie 2026-06-30 · 524 m · Vendu 445 500 $ (4 393 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 618 $ · Ajust. superficie +39 322 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 445 889 $ Poids 61 % |
| 10 | 4, rue de la Plage, Lavaltrie 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 230 $/m²) 118,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +2 327 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 458 631 $ Poids 61 % |
| 11 | 100, rue Denise, Lavaltrie 2025-09-05 · 692 m · Vendu 480 000 $ (3 704 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −19 074 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 457 404 $ Poids 56 % |
| 12 | 131, terrasse Breault, Lavaltrie 2025-05-01 · 269 m · Vendu 369 900 $ (3 369 $/m²) 109,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 055 $ · Ajust. superficie +16 002 $ · Ajust. âge +12 947 $ | 431 904 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.