101 Terrasse PERREAULT · Lavaltrie
Valeur estimée
405 300 $
Unifamiliale · 4 017 $/m² · 100,9 m² · constr. 1956 · terrain 596,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,4 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 400 $
Rôle antérieur 167 300 $ +67.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
228215576900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 200 $
Valeur bâtiment
159 200 $
Rôle antérieur
167 300 $
ID provincial
52007228215576900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 15 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Karyn, Lavaltrie 2026-05-28 · 443 m · Vendu 480 000 $ (4 888 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +6 599 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 444 651 $ Poids 89 % |
| 2 | 21, rue Margane-de-Lavaltrie, Lavaltrie 2026-06-30 · 549 m · Vendu 445 500 $ (4 393 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 618 $ · Ajust. superficie −1 098 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 405 469 $ Poids 87 % |
| 3 | 1431, rue Claude, Lavaltrie 2025-12-02 · 240 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +10 016 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 463 948 $ Poids 83 % |
| 4 | 130, rue Émile, Lavaltrie 2025-12-18 · 437 m · Vendu 530 000 $ (5 453 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +10 087 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 573 870 $ Poids 80 % |
| 5 | 91, terrasse Miron, Lavaltrie 2025-11-05 · 387 m · Vendu 547 000 $ (5 389 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie −1 617 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 541 309 $ Poids 79 % |
| 6 | 121, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-04-23 · 518 m · Vendu 420 000 $ (4 502 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +17 106 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 445 757 $ Poids 79 % |
| 7 | 149, rue Karyn, Lavaltrie 2026-01-06 · 601 m · Vendu 409 000 $ (4 123 $/m²) 99,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie +3 505 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 409 458 $ Poids 76 % |
| 8 | 149, rue Erauw, Lavaltrie 2026-03-17 · 641 m · Vendu 527 500 $ (4 967 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 285 $ · Ajust. superficie −13 163 $ · Ajust. âge −52 750 $ | 501 872 $ Poids 76 % |
| 9 | 155, avenue Victor-Bourgeau, Lavaltrie 2025-12-03 · 453 m · Vendu 407 000 $ (4 353 $/m²) 93,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +36 117 $ · Ajust. superficie +16 106 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 418 523 $ Poids 73 % |
| 10 | 151, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-05-15 · 569 m · Vendu 350 000 $ (3 872 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +20 326 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 341 490 $ Poids 71 % |
| 11 | 101, rue Aubry, Lavaltrie 2026-03-18 · 628 m · Vendu 400 000 $ (4 338 $/m²) 92,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +18 872 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 445 420 $ Poids 71 % |
| 12 | 70, terrasse Gravel, Lavaltrie 2025-11-04 · 555 m · Vendu 250 000 $ (2 637 $/m²) 94,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +8 043 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 287 431 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.