140 Terrasse PERREAULT · Lavaltrie
Valeur estimée
607 200 $
Unifamiliale · 3 902 $/m² · 155,6 m² · constr. 1978 · terrain 1 536,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 536,7 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 000 $
Rôle antérieur 393 300 $ +56.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
228215980700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
358 200 $
Valeur bâtiment
257 800 $
Rôle antérieur
393 300 $
ID provincial
52007228215980700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 79 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-06-19 · 717 m · Vendu 487 500 $ (3 000 $/m²) 162,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie −10 350 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 493 047 $ Poids 76 % |
| 2 | 41, rue Robillard, Lavaltrie 2026-05-01 · 831 m · Vendu 230 000 $ (1 429 $/m²) 161 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −3 857 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 252 043 $ Poids 70 % |
| 3 | 171, rue Mousseau, Lavaltrie 2025-09-22 · 554 m · Vendu 455 000 $ (3 037 $/m²) 149,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +8 808 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 501 420 $ Poids 69 % |
| 4 | 891, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2026-07-02 · 969 m · Vendu 400 000 $ (2 543 $/m²) 157,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 161 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 409 839 $ Poids 65 % |
| 5 | 61, rue Robillard, Lavaltrie 2025-11-27 · 834 m · Vendu 535 156 $ (3 572 $/m²) 149,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie +10 360 $ · Ajust. âge −53 516 $ | 541 530 $ Poids 62 % |
| 6 | 1281, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2025-04-30 · 252 m · Vendu 415 000 $ (2 511 $/m²) 165,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie −12 176 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 499 522 $ Poids 59 % |
| 7 | 85, rue Carol, Lavaltrie 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 495 500 $ (2 874 $/m²) 172,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 143 $ · Ajust. âge −24 775 $ | 446 582 $ Poids 49 % |
| 8 | 11, rue Margane-De Lavaltrie, Lavaltrie 2025-07-07 · 579 m · Vendu 409 000 $ (3 014 $/m²) 135,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 578 $ · Ajust. superficie +29 989 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 419 668 $ Poids 48 % |
| 9 | 79, rue des Saules, Lavaltrie 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 513 500 $ (3 156 $/m²) 162,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 130 $ · Ajust. superficie −11 204 $ · Ajust. âge −51 350 $ | 493 076 $ Poids 48 % |
| 10 | 1511, Notre-Dame, Lavaltrie 2025-02-11 · 512 m · Vendu 780 000 $ (5 242 $/m²) 148,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +145 876 $ · Ajust. superficie +17 823 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 959 298 $ Poids 47 % |
| 11 | , Lavaltrie 2025-04-02 · 655 m · Vendu 545 000 $ (3 825 $/m²) 142,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie +25 051 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 697 040 $ Poids 45 % |
| 12 | 240, rue Chicoine, Lavaltrie 2026-04-28 · 813 m · Vendu 415 000 $ (3 252 $/m²) 127,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +45 533 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 483 606 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.