1431 Rue NOTRE-DAME · Lavaltrie
Valeur estimée
392 900 $
Unifamiliale · 2 983 $/m² · 131,7 m² · constr. 1900 · terrain 902,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
902,6 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 900 $
Rôle antérieur 194 000 $ +42.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
228218188500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 900 $
Valeur bâtiment
127 000 $
Rôle antérieur
194 000 $
ID provincial
52007228218188500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 228
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 12 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Chicoine, Lavaltrie 2026-04-28 · 769 m · Vendu 415 000 $ (3 252 $/m²) 127,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +6 667 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 397 016 $ Poids 74 % |
| 2 | 101, rue Saint-Antoine Sud, Lavaltrie 2026-02-13 · 210 m · Vendu 470 000 $ (4 048 $/m²) 116,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +31 576 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 493 137 $ Poids 73 % |
| 3 | 145, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-01-13 · 399 m · Vendu 447 500 $ (3 802 $/m²) 117,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 417 $ · Ajust. superficie +26 614 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 470 781 $ Poids 70 % |
| 4 | 370, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-03-24 · 849 m · Vendu 540 000 $ (4 066 $/m²) 132,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −2 236 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 525 003 $ Poids 69 % |
| 5 | 69, rue Karyn, Lavaltrie 2025-11-25 · 123 m · Vendu 425 000 $ (3 718 $/m²) 114,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +32 349 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 454 183 $ Poids 65 % |
| 6 | 201, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2025-07-25 · 619 m · Vendu 460 000 $ (3 536 $/m²) 130,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +2 829 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 441 098 $ Poids 62 % |
| 7 | 39, rue des Saules, Lavaltrie 2026-02-27 · 961 m · Vendu 505 000 $ (3 774 $/m²) 133,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie −3 963 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 491 970 $ Poids 62 % |
| 8 | 300, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2025-09-24 · 725 m · Vendu 529 000 $ (3 789 $/m²) 139,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie −14 968 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 510 150 $ Poids 60 % |
| 9 | 1439, rue Stéphanie, Lavaltrie 2026-05-29 · 514 m · Vendu 75 000 $ (678 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +7 154 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 75 600 $ Poids 58 % |
| 10 | 290, rue Laporte, Lavaltrie 2026-06-10 · 939 m · Vendu 460 000 $ (3 862 $/m²) 119,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +24 332 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 444 133 $ Poids 58 % |
| 11 | 100, rue Denise, Lavaltrie 2025-09-05 · 831 m · Vendu 480 000 $ (3 704 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +3 889 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 480 367 $ Poids 58 % |
| 12 | 1249, rue Lorraine, Lavaltrie 2025-11-10 · 951 m · Vendu 590 000 $ (4 449 $/m²) 132,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −2 002 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 583 603 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.