660 Rue VILLENEUVE · Lavaltrie
Valeur estimée
584 900 $
Unifamiliale · 5 451 $/m² · 107,3 m² · constr. 2002 · terrain 1 321,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 321,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 400 $
Rôle antérieur 308 800 $ +74.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
228219179000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 200 $
Valeur bâtiment
320 200 $
Rôle antérieur
308 800 $
ID provincial
52007228219179000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 232
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 76 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Erauw, Lavaltrie 2026-03-17 · 279 m · Vendu 527 500 $ (4 967 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 285 $ · Ajust. superficie +2 732 $ · Ajust. âge +52 750 $ | 623 267 $ Poids 92 % |
| 2 | 1439, rue Stéphanie, Lavaltrie 2026-05-29 · 463 m · Vendu 75 000 $ (678 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie −1 119 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 81 952 $ Poids 88 % |
| 3 | 89, rue Karyn, Lavaltrie 2026-05-28 · 135 m · Vendu 480 000 $ (4 888 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +22 240 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 556 293 $ Poids 87 % |
| 4 | 69, rue Karyn, Lavaltrie 2025-11-25 · 113 m · Vendu 425 000 $ (3 718 $/m²) 114,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −13 014 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 493 820 $ Poids 80 % |
| 5 | 101, rue Saint-Antoine Sud, Lavaltrie 2026-02-13 · 293 m · Vendu 470 000 $ (4 048 $/m²) 116,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie −17 812 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 537 749 $ Poids 80 % |
| 6 | 149, rue Karyn, Lavaltrie 2026-01-06 · 296 m · Vendu 409 000 $ (4 123 $/m²) 99,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie +16 698 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 504 452 $ Poids 79 % |
| 7 | 91, terrasse Miron, Lavaltrie 2025-11-05 · 259 m · Vendu 547 000 $ (5 389 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie +15 629 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 667 954 $ Poids 79 % |
| 8 | 145, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-01-13 · 312 m · Vendu 447 500 $ (3 802 $/m²) 117,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 417 $ · Ajust. superficie −19 771 $ · Ajust. âge +22 375 $ | 491 521 $ Poids 75 % |
| 9 | 240, rue Fernand-Séguin, Lavaltrie 2026-03-30 · 699 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +15 025 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 571 846 $ Poids 73 % |
| 10 | 130, rue Émile, Lavaltrie 2025-12-18 · 353 m · Vendu 530 000 $ (5 453 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +27 536 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 657 568 $ Poids 73 % |
| 11 | 21, rue Margane-de-Lavaltrie, Lavaltrie 2026-06-30 · 786 m · Vendu 445 500 $ (4 393 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 618 $ · Ajust. superficie +12 961 $ · Ajust. âge −11 137 $ | 452 941 $ Poids 72 % |
| 12 | 1431, rue Claude, Lavaltrie 2025-12-02 · 310 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +24 922 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 559 855 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.