141 Terrasse PERREAULT · Lavaltrie
Valeur estimée
1 038 200 $
Unifamiliale · 3 139 $/m² · 330,7 m² · constr. 1991 · terrain 1 953,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
330,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 953,1 m²
Frontage
66,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
944 500 $
Rôle antérieur 598 700 $ +57.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
228225153300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
396 100 $
Valeur bâtiment
548 400 $
Rôle antérieur
598 700 $
ID provincial
52007228225153300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 051 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 014 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 232
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 97 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, avenue Victor-Bourgeau, Lavaltrie 2026-05-05 · 471 m · Vendu 725 900 $ (2 981 $/m²) 243,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 153 $ · Ajust. superficie +129 976 $ · Ajust. âge −58 072 $ | 806 958 $ Poids 29 % |
| 2 | 489, rue Des Riverains, Lavaltrie 2026-06-22 · 2.0 km · Vendu 1 045 000 $ (3 313 $/m²) 315,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 177 $ · Ajust. superficie +25 346 $ · Ajust. âge −67 925 $ | 1 015 599 $ Poids 17 % |
| 3 | 30, terrasse Bellerive, Lavaltrie 2025-06-19 · 1.8 km · Vendu 947 900 $ (2 879 $/m²) 329,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +78 274 $ · Ajust. superficie +2 160 $ · Ajust. âge −14 218 $ | 1 014 115 $ Poids 16 % |
| 4 | 70, Terrasse Lavalard, Lavaltrie 2026-01-19 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (3 364 $/m²) 260,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +118 752 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 987 235 $ Poids 16 % |
| 5 | 100, terrasse Gravel, Lavaltrie 2024-08-07 · 548 m · Vendu 1 050 000 $ (4 065 $/m²) 258,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +208 732 $ · Ajust. superficie +147 154 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 300 887 $ Poids 14 % |
| 6 | 160, rue du Bord de l'Eau, Lavaltrie 2024-07-02 · 886 m · Vendu 860 000 $ (3 326 $/m²) 258,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +141 538 $ · Ajust. superficie +119 888 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 1 035 426 $ Poids 10 % |
| 7 | 72, Terrasse Meilleur, Lavaltrie 2024-10-25 · 913 m · Vendu 185 513 $ (790 $/m²) 234,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 427 $ · Ajust. superficie +37 885 $ · Ajust. âge −3 710 $ | 257 114 $ Poids 8 % |
| 8 | 48, Terrasse Bellerive, Lavaltrie 2024-06-11 · 1.8 km · Vendu 1 850 000 $ (5 425 $/m²) 341 m² · constr. 2021 Ajust. marché +343 658 $ · Ajust. superficie −27 940 $ · Ajust. âge −185 000 $ | 1 980 718 $ Poids 7 % |
| 9 | 140, Aubry, Lavaltrie 2025-09-05 · 668 m · Vendu 725 000 $ (3 487 $/m²) 207,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 1 045 930 $ Poids 7 % |
| 10 | 150, rue Poliquin, Lavaltrie 2025-05-08 · 1.4 km · Vendu 717 500 $ (3 058 $/m²) 234,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 118 $ · Ajust. superficie +146 956 $ · Ajust. âge −71 750 $ | 856 824 $ Poids 7 % |
| 11 | 110, avenue Victor-Bourgeau, Lavaltrie 2026-06-15 · 592 m · Vendu 460 000 $ (2 305 $/m²) 199,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +115 000 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 550 900 $ Poids 7 % |
| 12 | 476, rue des Riverains, Lavaltrie 2024-07-02 · 2.1 km · Vendu 790 000 $ (2 575 $/m²) 306,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +130 018 $ · Ajust. superficie +30 771 $ · Ajust. âge −51 350 $ | 899 439 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.