71 Rue SAINT-ANTOINE SUD · Lavaltrie
Valeur estimée
436 500 $
Unifamiliale · 4 482 $/m² · 97,4 m² · constr. 1973 · terrain 910,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910,4 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 400 $
Rôle antérieur 201 200 $ +66.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
228227197800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 300 $
Valeur bâtiment
176 100 $
Rôle antérieur
201 200 $
ID provincial
52007228227197800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 25 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Karyn, Lavaltrie 2026-05-28 · 309 m · Vendu 480 000 $ (4 888 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −1 955 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 474 497 $ Poids 94 % |
| 2 | 1431, rue Claude, Lavaltrie 2025-12-02 · 100 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +1 863 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 494 046 $ Poids 87 % |
| 3 | 130, rue Émile, Lavaltrie 2025-12-18 · 261 m · Vendu 530 000 $ (5 453 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +545 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 609 377 $ Poids 86 % |
| 4 | 91, terrasse Miron, Lavaltrie 2025-11-05 · 186 m · Vendu 547 000 $ (5 389 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie −11 048 $ · Ajust. âge −16 410 $ | 570 168 $ Poids 81 % |
| 5 | 149, rue Karyn, Lavaltrie 2026-01-06 · 487 m · Vendu 409 000 $ (4 123 $/m²) 99,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie −3 711 $ · Ajust. âge −6 135 $ | 437 008 $ Poids 81 % |
| 6 | 70, terrasse Gravel, Lavaltrie 2025-11-04 · 346 m · Vendu 250 000 $ (2 637 $/m²) 94,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +3 428 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 301 566 $ Poids 79 % |
| 7 | 121, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-04-23 · 638 m · Vendu 420 000 $ (4 502 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +9 228 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 473 580 $ Poids 79 % |
| 8 | 21, rue Margane-de-Lavaltrie, Lavaltrie 2026-06-30 · 707 m · Vendu 445 500 $ (4 393 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 618 $ · Ajust. superficie −8 787 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 397 781 $ Poids 77 % |
| 9 | 50, rue de la Paix, Lavaltrie 2026-06-08 · 638 m · Vendu 549 900 $ (6 056 $/m²) 90,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +19 985 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 521 829 $ Poids 77 % |
| 10 | 149, rue Erauw, Lavaltrie 2026-03-17 · 498 m · Vendu 527 500 $ (4 967 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 285 $ · Ajust. superficie −21 855 $ · Ajust. âge −18 462 $ | 527 468 $ Poids 75 % |
| 11 | 151, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-05-15 · 674 m · Vendu 350 000 $ (3 872 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +13 551 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 364 464 $ Poids 74 % |
| 12 | 182, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-05-06 · 730 m · Vendu 471 000 $ (5 136 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie +14 638 $ · Ajust. âge −35 325 $ | 456 253 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.