91 Rue SAINT-ANTOINE SUD · Lavaltrie
Valeur estimée
441 600 $
Unifamiliale · 3 804 $/m² · 116,1 m² · constr. 1972 · terrain 458,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,9 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 800 $
Rôle antérieur 199 600 $ +64.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
228227634900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 300 $
Valeur bâtiment
224 500 $
Rôle antérieur
199 600 $
ID provincial
52007228227634900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 230
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 28 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Saint-Antoine Sud, Lavaltrie 2026-02-13 · 13 m · Vendu 470 000 $ (4 048 $/m²) 116,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 513 261 $ Poids 93 % |
| 2 | 69, rue Karyn, Lavaltrie 2025-11-25 · 319 m · Vendu 425 000 $ (3 718 $/m²) 114,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +3 346 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 463 431 $ Poids 82 % |
| 3 | 145, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-01-13 · 591 m · Vendu 447 500 $ (3 802 $/m²) 117,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 417 $ · Ajust. superficie −3 042 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 441 125 $ Poids 77 % |
| 4 | 1439, rue Stéphanie, Lavaltrie 2026-05-29 · 709 m · Vendu 75 000 $ (678 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +1 865 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 73 686 $ Poids 76 % |
| 5 | 149, rue Erauw, Lavaltrie 2026-03-17 · 549 m · Vendu 527 500 $ (4 967 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 285 $ · Ajust. superficie +24 587 $ · Ajust. âge −21 100 $ | 571 272 $ Poids 74 % |
| 6 | 101, rue Saint-Antoine Sud, Lavaltrie 2025-06-19 · 13 m · Vendu 269 000 $ (2 317 $/m²) 116,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 690 $ | 293 903 $ Poids 70 % |
| 7 | 91, terrasse Miron, Lavaltrie 2025-11-05 · 179 m · Vendu 547 000 $ (5 389 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie +39 341 $ · Ajust. âge −19 145 $ | 617 822 $ Poids 65 % |
| 8 | 89, rue Karyn, Lavaltrie 2026-05-28 · 361 m · Vendu 480 000 $ (4 888 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +43 747 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 517 800 $ Poids 63 % |
| 9 | 21, rue Margane-de-Lavaltrie, Lavaltrie 2026-06-30 · 726 m · Vendu 445 500 $ (4 393 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 618 $ · Ajust. superficie +32 292 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 438 860 $ Poids 61 % |
| 10 | 290, rue Laporte, Lavaltrie 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (3 862 $/m²) 119,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −5 793 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 414 007 $ Poids 60 % |
| 11 | 240, rue Chicoine, Lavaltrie 2026-04-28 · 877 m · Vendu 415 000 $ (3 252 $/m²) 127,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −18 701 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 406 922 $ Poids 59 % |
| 12 | 130, rue Émile, Lavaltrie 2025-12-18 · 238 m · Vendu 530 000 $ (5 453 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +51 528 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 657 710 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.