1460 Rue CLAUDE · Lavaltrie
Valeur estimée
768 000 $
Unifamiliale · 5 289 $/m² · 145,2 m² · constr. 2004 · terrain 2 507,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 507,3 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
826 100 $
Rôle antérieur 529 500 $ +56.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
228237925600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
437 900 $
Valeur bâtiment
388 200 $
Rôle antérieur
529 500 $
ID provincial
52007228237925600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
893 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 220
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 91 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Mousseau, Lavaltrie 2025-09-22 · 737 m · Vendu 455 000 $ (3 037 $/m²) 149,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −6 986 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 535 675 $ Poids 62 % |
| 2 | , Lavaltrie 2025-04-02 · 341 m · Vendu 545 000 $ (3 825 $/m²) 142,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie +5 163 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 677 153 $ Poids 57 % |
| 3 | 220, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-06-19 · 899 m · Vendu 487 500 $ (3 000 $/m²) 162,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie −25 950 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 516 447 $ Poids 55 % |
| 4 | 1511, Notre-Dame, Lavaltrie 2025-02-11 · 328 m · Vendu 780 000 $ (5 242 $/m²) 148,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +145 876 $ · Ajust. superficie −9 435 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 994 440 $ Poids 52 % |
| 5 | 300, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2025-09-24 · 1.0 km · Vendu 529 000 $ (3 789 $/m²) 139,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie +10 610 $ · Ajust. âge +10 580 $ | 599 209 $ Poids 50 % |
| 6 | 163, rue Joliboisé, Lavaltrie 2025-06-17 · 820 m · Vendu 280 591 $ (2 017 $/m²) 139,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 170 $ · Ajust. superficie +6 152 $ · Ajust. âge +2 806 $ | 312 719 $ Poids 50 % |
| 7 | 240, rue Chicoine, Lavaltrie 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (3 252 $/m²) 127,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +28 621 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 501 969 $ Poids 49 % |
| 8 | 11, rue Margane-De Lavaltrie, Lavaltrie 2025-07-07 · 849 m · Vendu 409 000 $ (3 014 $/m²) 135,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 578 $ · Ajust. superficie +14 317 $ · Ajust. âge −6 135 $ | 438 760 $ Poids 49 % |
| 9 | 61, rue Robillard, Lavaltrie 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 535 156 $ (3 572 $/m²) 149,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie −8 217 $ · Ajust. âge −53 516 $ | 522 953 $ Poids 49 % |
| 10 | 79, rue des Saules, Lavaltrie 2026-02-26 · 978 m · Vendu 513 500 $ (3 156 $/m²) 162,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 130 $ · Ajust. superficie −27 616 $ · Ajust. âge −5 135 $ | 522 879 $ Poids 49 % |
| 11 | 370, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 066 $/m²) 132,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +25 211 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 451 $ Poids 48 % |
| 12 | 39, rue des Saules, Lavaltrie 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (3 774 $/m²) 133,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie +21 513 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 565 421 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.