1469 Rue CLAUDE · Lavaltrie
Valeur estimée
677 300 $
Unifamiliale · 3 506 $/m² · 193,2 m² · constr. 1978 · terrain 2 518,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 518,9 m²
Frontage
43,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 100 $
Rôle antérieur 399 100 $ +63.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
228238330300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 900 $
Valeur bâtiment
373 200 $
Rôle antérieur
399 100 $
ID provincial
52007228238330300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 232
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 86 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, avenue Victor-Bourgeau, Lavaltrie 2026-06-15 · 868 m · Vendu 460 000 $ (2 305 $/m²) 199,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −7 375 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 412 426 $ Poids 69 % |
| 2 | 85, rue Carol, Lavaltrie 2026-07-02 · 966 m · Vendu 495 500 $ (2 874 $/m²) 172,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 891 $ · Ajust. âge −24 775 $ | 500 616 $ Poids 54 % |
| 3 | 220, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-06-19 · 849 m · Vendu 487 500 $ (3 000 $/m²) 162,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +46 050 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 549 447 $ Poids 48 % |
| 4 | 140, Aubry, Lavaltrie 2025-09-05 · 963 m · Vendu 725 000 $ (3 487 $/m²) 207,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −25 631 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 802 799 $ Poids 47 % |
| 5 | 79, rue des Saules, Lavaltrie 2026-02-26 · 919 m · Vendu 513 500 $ (3 156 $/m²) 162,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 130 $ · Ajust. superficie +48 131 $ · Ajust. âge −51 350 $ | 552 411 $ Poids 43 % |
| 6 | 1281, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2025-04-30 · 393 m · Vendu 415 000 $ (2 511 $/m²) 165,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie +35 023 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 546 721 $ Poids 43 % |
| 7 | 1874, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2025-04-08 · 874 m · Vendu 738 000 $ (4 210 $/m²) 175,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +98 160 $ · Ajust. superficie +37 679 $ · Ajust. âge −62 730 $ | 811 109 $ Poids 38 % |
| 8 | 41, rue Robillard, Lavaltrie 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 429 $/m²) 161 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +23 000 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 278 900 $ Poids 36 % |
| 9 | 40, Terrasse Bellerive, Lavaltrie 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 607 000 $ (3 317 $/m²) 183 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie +16 916 $ · Ajust. âge −18 210 $ | 613 360 $ Poids 35 % |
| 10 | 31, rue Suzanne, Lavaltrie 2025-08-21 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (4 036 $/m²) 204,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −22 603 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 788 022 $ Poids 34 % |
| 11 | 217, rue Joliboisé, Lavaltrie 2024-11-15 · 891 m · Vendu 520 000 $ (2 815 $/m²) 184,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +101 437 $ · Ajust. superficie +11 965 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 607 402 $ Poids 30 % |
| 12 | 261, rue Morissette, Lavaltrie 2025-04-10 · 1.1 km · Vendu 519 000 $ (3 076 $/m²) 168,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 031 $ · Ajust. superficie +37 687 $ · Ajust. âge −28 545 $ | 597 173 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.