100 Terrasse MIRON · Lavaltrie
Valeur estimée
534 700 $
Unifamiliale · 3 397 $/m² · 157,4 m² · constr. 1972 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 000 $
Rôle antérieur 277 800 $ +60.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
228238454100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 900 $
Valeur bâtiment
334 100 $
Rôle antérieur
277 800 $
ID provincial
52007228238454100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 232
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 65 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-06-19 · 866 m · Vendu 487 500 $ (3 000 $/m²) 162,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie −7 650 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 481 122 $ Poids 70 % |
| 2 | 79, rue des Saules, Lavaltrie 2026-02-26 · 885 m · Vendu 513 500 $ (3 156 $/m²) 162,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 130 $ · Ajust. superficie −8 364 $ · Ajust. âge −51 350 $ | 495 916 $ Poids 65 % |
| 3 | 171, rue Mousseau, Lavaltrie 2025-09-22 · 710 m · Vendu 455 000 $ (3 037 $/m²) 149,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +11 542 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 490 503 $ Poids 62 % |
| 4 | 85, rue Carol, Lavaltrie 2026-07-02 · 952 m · Vendu 495 500 $ (2 874 $/m²) 172,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 556 $ · Ajust. âge −39 640 $ | 434 304 $ Poids 57 % |
| 5 | 1281, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2025-04-30 · 420 m · Vendu 415 000 $ (2 511 $/m²) 165,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie −9 917 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 501 782 $ Poids 57 % |
| 6 | 41, rue Robillard, Lavaltrie 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 429 $/m²) 161 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −2 571 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 253 329 $ Poids 54 % |
| 7 | 1511, Notre-Dame, Lavaltrie 2025-02-11 · 232 m · Vendu 780 000 $ (5 242 $/m²) 148,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +145 876 $ · Ajust. superficie +22 540 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 940 616 $ Poids 51 % |
| 8 | , Lavaltrie 2025-04-02 · 307 m · Vendu 545 000 $ (3 825 $/m²) 142,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie +28 493 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 700 482 $ Poids 51 % |
| 9 | 71, rue des Ormes, Lavaltrie 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 065 $/m²) 159,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −5 081 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 633 248 $ Poids 48 % |
| 10 | 891, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 543 $/m²) 157,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +127 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 127 $ Poids 47 % |
| 11 | 61, rue Robillard, Lavaltrie 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 535 156 $ (3 572 $/m²) 149,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie +13 575 $ · Ajust. âge −53 516 $ | 544 745 $ Poids 47 % |
| 12 | 300, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2025-09-24 · 907 m · Vendu 529 000 $ (3 789 $/m²) 139,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie +33 726 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 558 844 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.