100 Rue EMILE · Lavaltrie
Valeur estimée
387 400 $
Unifamiliale · 5 388 $/m² · 71,9 m² · constr. 1950 · terrain 1 388 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 388 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 800 $
Rôle antérieur 193 600 $ +67.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
228239963800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 100 $
Valeur bâtiment
129 700 $
Rôle antérieur
193 600 $
ID provincial
52007228239963800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 11 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue René-Lévesque, Lavaltrie 2026-04-27 · 398 m · Vendu 460 000 $ (5 974 $/m²) 77 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −15 234 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 417 442 $ Poids 83 % |
| 2 | 89, rue des Sages, Lavaltrie 2026-04-01 · 713 m · Vendu 500 000 $ (6 748 $/m²) 74,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −7 422 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 462 877 $ Poids 75 % |
| 3 | 220, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-03-18 · 738 m · Vendu 485 000 $ (6 458 $/m²) 75,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −10 333 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 463 207 $ Poids 72 % |
| 4 | 117, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-06-15 · 526 m · Vendu 447 000 $ (5 581 $/m²) 80,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −22 880 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 385 056 $ Poids 71 % |
| 5 | 23, rue de l'Amitié, Lavaltrie 2026-07-15 · 527 m · Vendu 337 000 $ (4 171 $/m²) 80,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 560 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 284 740 $ Poids 69 % |
| 6 | 105, rue Joliboisé, Lavaltrie 2026-04-17 · 521 m · Vendu 448 000 $ (5 545 $/m²) 80,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 188 $ · Ajust. superficie −24 673 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 396 715 $ Poids 67 % |
| 7 | 72, rue René-Lévesque, Lavaltrie 2026-05-26 · 448 m · Vendu 360 000 $ (4 369 $/m²) 82,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −22 937 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 305 603 $ Poids 64 % |
| 8 | 140, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2025-07-10 · 558 m · Vendu 450 000 $ (5 821 $/m²) 77,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −15 718 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 413 024 $ Poids 57 % |
| 9 | 351, rue Nathalie-Andrée, Lavaltrie 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (6 546 $/m²) 71,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +327 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 429 254 $ Poids 55 % |
| 10 | 115, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-01-28 · 500 m · Vendu 325 000 $ (3 878 $/m²) 83,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −23 076 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 299 503 $ Poids 53 % |
| 11 | 115, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2025-11-24 · 500 m · Vendu 260 000 $ (3 103 $/m²) 83,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −18 461 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 239 603 $ Poids 50 % |
| 12 | 220, rue Roger-Lemelin, Lavaltrie 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (5 961 $/m²) 71,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +1 788 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 401 543 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.