121 Terrasse MIRON · Lavaltrie
Valeur estimée
466 000 $
Unifamiliale · 4 632 $/m² · 100,6 m² · constr. 1970 · terrain 804 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
804 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 800 $
Rôle antérieur 213 700 $ +65.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
228248016600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 300 $
Valeur bâtiment
203 500 $
Rôle antérieur
213 700 $
ID provincial
52007228248016600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 41 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Karyn, Lavaltrie 2026-05-28 · 433 m · Vendu 480 000 $ (4 888 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +5 866 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 475 118 $ Poids 90 % |
| 2 | 130, rue Émile, Lavaltrie 2025-12-18 · 59 m · Vendu 530 000 $ (5 453 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +9 270 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 610 152 $ Poids 87 % |
| 3 | 91, terrasse Miron, Lavaltrie 2025-11-05 · 53 m · Vendu 547 000 $ (5 389 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie −2 425 $ · Ajust. âge −24 615 $ | 570 586 $ Poids 84 % |
| 4 | 1431, rue Claude, Lavaltrie 2025-12-02 · 144 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +9 317 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 494 750 $ Poids 84 % |
| 5 | 70, terrasse Gravel, Lavaltrie 2025-11-04 · 190 m · Vendu 250 000 $ (2 637 $/m²) 94,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +7 648 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 304 536 $ Poids 79 % |
| 6 | 149, rue Erauw, Lavaltrie 2026-03-17 · 586 m · Vendu 527 500 $ (4 967 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 285 $ · Ajust. superficie −13 908 $ · Ajust. âge −26 375 $ | 527 502 $ Poids 78 % |
| 7 | 149, rue Karyn, Lavaltrie 2026-01-06 · 604 m · Vendu 409 000 $ (4 123 $/m²) 99,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie +2 886 $ · Ajust. âge −12 270 $ | 437 470 $ Poids 76 % |
| 8 | 50, rue de la Paix, Lavaltrie 2026-06-08 · 580 m · Vendu 549 900 $ (6 056 $/m²) 90,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +29 675 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 531 519 $ Poids 73 % |
| 9 | 21, rue Margane-de-Lavaltrie, Lavaltrie 2026-06-30 · 906 m · Vendu 445 500 $ (4 393 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 618 $ · Ajust. superficie −1 757 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 404 810 $ Poids 69 % |
| 10 | 37, rue de la Paix, Lavaltrie 2026-04-27 · 533 m · Vendu 459 900 $ (5 202 $/m²) 88,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 671 $ · Ajust. superficie +31 735 $ · Ajust. âge −45 990 $ | 464 316 $ Poids 68 % |
| 11 | 157, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2025-12-01 · 700 m · Vendu 481 000 $ (5 047 $/m²) 95,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 684 $ · Ajust. superficie +13 375 $ · Ajust. âge −43 290 $ | 493 769 $ Poids 67 % |
| 12 | 182, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-05-06 · 762 m · Vendu 471 000 $ (5 136 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie +22 857 $ · Ajust. âge −42 390 $ | 457 406 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.