131 Terrasse MIRON · Lavaltrie
Valeur estimée
486 000 $
Unifamiliale · 4 508 $/m² · 107,8 m² · constr. 1967 · terrain 960,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
960,2 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 500 $
Rôle antérieur 238 700 $ +65.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
228248155600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
233 500 $
Rôle antérieur
238 700 $
ID provincial
52007228248155600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 228
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 50 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Saint-Antoine Sud, Lavaltrie 2026-02-13 · 181 m · Vendu 470 000 $ (4 048 $/m²) 116,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie −16 800 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 484 711 $ Poids 83 % |
| 2 | 149, rue Erauw, Lavaltrie 2026-03-17 · 602 m · Vendu 527 500 $ (4 967 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 285 $ · Ajust. superficie +3 974 $ · Ajust. âge −34 287 $ | 537 471 $ Poids 81 % |
| 3 | 91, terrasse Miron, Lavaltrie 2025-11-05 · 70 m · Vendu 547 000 $ (5 389 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie +16 976 $ · Ajust. âge −32 820 $ | 581 782 $ Poids 80 % |
| 4 | 89, rue Karyn, Lavaltrie 2026-05-28 · 448 m · Vendu 480 000 $ (4 888 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +23 462 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 485 515 $ Poids 79 % |
| 5 | 130, rue Émile, Lavaltrie 2025-12-18 · 53 m · Vendu 530 000 $ (5 453 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +28 899 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 621 831 $ Poids 76 % |
| 6 | 69, rue Karyn, Lavaltrie 2025-11-25 · 412 m · Vendu 425 000 $ (3 718 $/m²) 114,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −12 084 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 437 375 $ Poids 76 % |
| 7 | 1439, rue Stéphanie, Lavaltrie 2026-05-29 · 789 m · Vendu 75 000 $ (678 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie −949 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 68 996 $ Poids 74 % |
| 8 | 1431, rue Claude, Lavaltrie 2025-12-02 · 144 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +26 087 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 504 770 $ Poids 73 % |
| 9 | 149, rue Karyn, Lavaltrie 2026-01-06 · 620 m · Vendu 409 000 $ (4 123 $/m²) 99,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie +17 729 $ · Ajust. âge −18 405 $ | 446 177 $ Poids 69 % |
| 10 | 145, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-01-13 · 621 m · Vendu 447 500 $ (3 802 $/m²) 117,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 417 $ · Ajust. superficie −18 820 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 425 347 $ Poids 67 % |
| 11 | 70, terrasse Gravel, Lavaltrie 2025-11-04 · 199 m · Vendu 250 000 $ (2 637 $/m²) 94,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +17 141 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 310 279 $ Poids 66 % |
| 12 | 21, rue Margane-de-Lavaltrie, Lavaltrie 2026-06-30 · 911 m · Vendu 445 500 $ (4 393 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 618 $ · Ajust. superficie +14 059 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 420 627 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.