140 Rue EMILE · Lavaltrie
Valeur estimée
822 400 $
Unifamiliale · 4 978 $/m² · 165,2 m² · constr. 2003 · terrain 1 624,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 624,9 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
848 300 $
Rôle antérieur 541 600 $ +56.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
228248916100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
366 300 $
Valeur bâtiment
482 000 $
Rôle antérieur
541 600 $
ID provincial
52007228248916100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
968 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 232
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 93 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue des Saules, Lavaltrie 2026-02-26 · 903 m · Vendu 513 500 $ (3 156 $/m²) 162,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 130 $ · Ajust. superficie +3 945 $ · Ajust. âge −7 702 $ | 551 873 $ Poids 65 % |
| 2 | 220, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 487 500 $ (3 000 $/m²) 162,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +4 050 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 546 447 $ Poids 62 % |
| 3 | 85, rue Carol, Lavaltrie 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 495 500 $ (2 874 $/m²) 172,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 347 $ · Ajust. âge +37 163 $ | 522 316 $ Poids 58 % |
| 4 | 1281, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2025-04-30 · 560 m · Vendu 415 000 $ (2 511 $/m²) 165,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie −126 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 511 573 $ Poids 56 % |
| 5 | 171, rue Mousseau, Lavaltrie 2025-09-22 · 856 m · Vendu 455 000 $ (3 037 $/m²) 149,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +23 388 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 566 049 $ Poids 50 % |
| 6 | 41, rue Robillard, Lavaltrie 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (1 429 $/m²) 161 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +3 000 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 258 900 $ Poids 47 % |
| 7 | 71, rue des Ormes, Lavaltrie 2026-02-18 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (4 065 $/m²) 159,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +10 772 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 684 852 $ Poids 45 % |
| 8 | 1511, Notre-Dame, Lavaltrie 2025-02-11 · 335 m · Vendu 780 000 $ (5 242 $/m²) 148,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +145 876 $ · Ajust. superficie +42 984 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 046 860 $ Poids 45 % |
| 9 | , Lavaltrie 2025-04-02 · 199 m · Vendu 545 000 $ (3 825 $/m²) 142,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie +43 409 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 715 398 $ Poids 44 % |
| 10 | 1874, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2025-04-08 · 790 m · Vendu 738 000 $ (4 210 $/m²) 175,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +98 160 $ · Ajust. superficie −21 260 $ · Ajust. âge +29 520 $ | 844 420 $ Poids 44 % |
| 11 | 891, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 543 $/m²) 157,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 045 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 450 045 $ Poids 39 % |
| 12 | 121, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2024-11-29 · 635 m · Vendu 459 000 $ (2 770 $/m²) 165,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +89 537 $ · Ajust. superficie −693 $ · Ajust. âge +32 130 $ | 579 975 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.