106-108 Rue EMILE · Lavaltrie
Valeur estimée
523 700 $
Unifamiliale · 4 397 $/m² · 119,1 m² · constr. 1974 · terrain 925,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
925,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 800 $
Rôle antérieur 291 300 $ +64.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
228249142300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 400 $
Valeur bâtiment
318 400 $
Rôle antérieur
291 300 $
ID provincial
52007228249142300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 230
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 62 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Saint-Antoine Sud, Lavaltrie 2026-02-13 · 229 m · Vendu 470 000 $ (4 048 $/m²) 116,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +6 072 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 524 034 $ Poids 90 % |
| 2 | 69, rue Karyn, Lavaltrie 2025-11-25 · 401 m · Vendu 425 000 $ (3 718 $/m²) 114,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +8 924 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 258 $ Poids 78 % |
| 3 | 145, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-01-13 · 582 m · Vendu 447 500 $ (3 802 $/m²) 117,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 417 $ · Ajust. superficie +2 661 $ · Ajust. âge −40 275 $ | 451 303 $ Poids 78 % |
| 4 | 1439, rue Stéphanie, Lavaltrie 2026-05-29 · 764 m · Vendu 75 000 $ (678 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +2 882 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 75 453 $ Poids 70 % |
| 5 | 149, rue Erauw, Lavaltrie 2026-03-17 · 571 m · Vendu 527 500 $ (4 967 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 285 $ · Ajust. superficie +32 037 $ · Ajust. âge −15 825 $ | 583 998 $ Poids 68 % |
| 6 | 101, rue Saint-Antoine Sud, Lavaltrie 2025-06-19 · 229 m · Vendu 269 000 $ (2 317 $/m²) 116,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie +3 475 $ · Ajust. âge +5 380 $ | 300 068 $ Poids 68 % |
| 7 | 1840, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2025-08-19 · 614 m · Vendu 420 000 $ (3 714 $/m²) 113,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +11 141 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 507 822 $ Poids 62 % |
| 8 | 91, terrasse Miron, Lavaltrie 2025-11-05 · 58 m · Vendu 547 000 $ (5 389 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie +47 425 $ · Ajust. âge −13 675 $ | 631 375 $ Poids 60 % |
| 9 | 89, rue Karyn, Lavaltrie 2026-05-28 · 434 m · Vendu 480 000 $ (4 888 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +51 079 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 529 932 $ Poids 55 % |
| 10 | 240, rue Chicoine, Lavaltrie 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 252 $/m²) 127,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −13 822 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 415 951 $ Poids 54 % |
| 11 | 130, rue Émile, Lavaltrie 2025-12-18 · 55 m · Vendu 530 000 $ (5 453 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +59 707 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 671 189 $ Poids 51 % |
| 12 | 290, rue Laporte, Lavaltrie 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (3 862 $/m²) 119,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 424 400 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.