110 Rue EMILE · Lavaltrie
Valeur estimée
422 500 $
Unifamiliale · 4 884 $/m² · 86,5 m² · constr. 1965 · terrain 925,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
925,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 100 $
Rôle antérieur 227 100 $ +65.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
228249281200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 400 $
Valeur bâtiment
216 700 $
Rôle antérieur
227 100 $
ID provincial
52007228249281200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 230
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 20 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue de la Paix, Lavaltrie 2026-04-27 · 496 m · Vendu 459 900 $ (5 202 $/m²) 88,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 671 $ · Ajust. superficie −4 942 $ · Ajust. âge −45 990 $ | 427 639 $ Poids 86 % |
| 2 | 72, rue René-Lévesque, Lavaltrie 2026-05-26 · 489 m · Vendu 360 000 $ (4 369 $/m²) 82,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +8 956 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 337 496 $ Poids 85 % |
| 3 | 50, rue de la Paix, Lavaltrie 2026-06-08 · 547 m · Vendu 549 900 $ (6 056 $/m²) 90,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −13 021 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 488 823 $ Poids 83 % |
| 4 | 5, rue Joliboisé, Lavaltrie 2025-12-17 · 397 m · Vendu 130 000 $ (1 512 $/m²) 86 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +378 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 128 914 $ Poids 82 % |
| 5 | 23, rue de l'Amitié, Lavaltrie 2026-07-15 · 558 m · Vendu 337 000 $ (4 171 $/m²) 80,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 887 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 315 187 $ Poids 81 % |
| 6 | 115, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-01-28 · 540 m · Vendu 325 000 $ (3 878 $/m²) 83,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +5 236 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 327 815 $ Poids 79 % |
| 7 | 117, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-06-15 · 566 m · Vendu 447 000 $ (5 581 $/m²) 80,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +17 858 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 425 794 $ Poids 79 % |
| 8 | 105, rue Joliboisé, Lavaltrie 2026-04-17 · 560 m · Vendu 448 000 $ (5 545 $/m²) 80,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 188 $ · Ajust. superficie +15 802 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 437 190 $ Poids 78 % |
| 9 | 115, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2025-11-24 · 540 m · Vendu 260 000 $ (3 103 $/m²) 83,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +4 189 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 262 252 $ Poids 75 % |
| 10 | 51, rue René-Lévesque, Lavaltrie 2026-04-27 · 439 m · Vendu 460 000 $ (5 974 $/m²) 77 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +28 377 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 461 052 $ Poids 73 % |
| 11 | 70, terrasse Gravel, Lavaltrie 2025-11-04 · 143 m · Vendu 250 000 $ (2 637 $/m²) 94,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −10 944 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 279 694 $ Poids 72 % |
| 12 | 182, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-05-06 · 749 m · Vendu 471 000 $ (5 136 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie −13 354 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 416 485 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.