101 Rue EMILE · Lavaltrie
Valeur estimée
509 000 $
Unifamiliale · 4 594 $/m² · 110,8 m² · constr. 1957 · terrain 1 751 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 751 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 100 $
Rôle antérieur 273 900 $ +65.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
228249478000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 300 $
Valeur bâtiment
232 800 $
Rôle antérieur
273 900 $
ID provincial
52007228249478000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
469 750 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 58 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Saint-Antoine Sud, Lavaltrie 2026-02-13 · 294 m · Vendu 470 000 $ (4 048 $/m²) 116,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie −10 728 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 467 283 $ Poids 86 % |
| 2 | 149, rue Erauw, Lavaltrie 2026-03-17 · 582 m · Vendu 527 500 $ (4 967 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 285 $ · Ajust. superficie +11 424 $ · Ajust. âge −52 750 $ | 526 459 $ Poids 80 % |
| 3 | 69, rue Karyn, Lavaltrie 2025-11-25 · 435 m · Vendu 425 000 $ (3 718 $/m²) 114,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −6 507 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 421 702 $ Poids 78 % |
| 4 | 91, terrasse Miron, Lavaltrie 2025-11-05 · 118 m · Vendu 547 000 $ (5 389 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie +25 060 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 567 985 $ Poids 75 % |
| 5 | 1439, rue Stéphanie, Lavaltrie 2026-05-29 · 780 m · Vendu 75 000 $ (678 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +68 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 68 514 $ Poids 75 % |
| 6 | 145, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-01-13 · 584 m · Vendu 447 500 $ (3 802 $/m²) 117,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 417 $ · Ajust. superficie −13 117 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 431 050 $ Poids 73 % |
| 7 | 89, rue Karyn, Lavaltrie 2026-05-28 · 464 m · Vendu 480 000 $ (4 888 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +30 794 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 468 847 $ Poids 73 % |
| 8 | 130, rue Émile, Lavaltrie 2025-12-18 · 92 m · Vendu 530 000 $ (5 453 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +37 078 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 603 510 $ Poids 69 % |
| 9 | 1840, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2025-08-19 · 553 m · Vendu 420 000 $ (3 714 $/m²) 113,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −4 271 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 492 411 $ Poids 67 % |
| 10 | 1431, rue Claude, Lavaltrie 2025-12-02 · 264 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +33 075 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 489 257 $ Poids 65 % |
| 11 | 101, rue Saint-Antoine Sud, Lavaltrie 2025-06-19 · 294 m · Vendu 269 000 $ (2 317 $/m²) 116,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie −6 140 $ · Ajust. âge −17 485 $ | 267 588 $ Poids 65 % |
| 12 | 149, rue Karyn, Lavaltrie 2026-01-06 · 620 m · Vendu 409 000 $ (4 123 $/m²) 99,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie +23 913 $ · Ajust. âge −38 855 $ | 431 912 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.