141 Rue EMILE · Lavaltrie
Valeur estimée
696 100 $
Unifamiliale · 6 865 $/m² · 101,4 m² · constr. 1977 · terrain 2 454,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 454,8 m²
Frontage
48,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
742 400 $
Rôle antérieur 477 500 $ +55.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
228259261600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
437 300 $
Valeur bâtiment
305 100 $
Rôle antérieur
477 500 $
ID provincial
52007228259261600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 232
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 88 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Émile, Lavaltrie 2025-12-18 · 75 m · Vendu 530 000 $ (5 453 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +11 451 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 630 883 $ Poids 86 % |
| 2 | 89, rue Karyn, Lavaltrie 2026-05-28 · 546 m · Vendu 480 000 $ (4 888 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +7 821 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 873 $ Poids 85 % |
| 3 | 91, terrasse Miron, Lavaltrie 2025-11-05 · 167 m · Vendu 547 000 $ (5 389 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie −269 $ · Ajust. âge −5 470 $ | 591 886 $ Poids 84 % |
| 4 | 1431, rue Claude, Lavaltrie 2025-12-02 · 267 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +11 180 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 512 363 $ Poids 81 % |
| 5 | 70, terrasse Gravel, Lavaltrie 2025-11-04 · 170 m · Vendu 250 000 $ (2 637 $/m²) 94,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +8 703 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 306 840 $ Poids 78 % |
| 6 | 149, rue Erauw, Lavaltrie 2026-03-17 · 678 m · Vendu 527 500 $ (4 967 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 285 $ · Ajust. superficie −11 921 $ · Ajust. âge −7 912 $ | 547 952 $ Poids 75 % |
| 7 | 149, rue Karyn, Lavaltrie 2026-01-06 · 710 m · Vendu 409 000 $ (4 123 $/m²) 99,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie +4 535 $ · Ajust. âge +2 045 $ | 453 434 $ Poids 71 % |
| 8 | 50, rue de la Paix, Lavaltrie 2026-06-08 · 589 m · Vendu 549 900 $ (6 056 $/m²) 90,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +32 098 $ · Ajust. âge −49 491 $ | 539 441 $ Poids 71 % |
| 9 | 37, rue de la Paix, Lavaltrie 2026-04-27 · 527 m · Vendu 459 900 $ (5 202 $/m²) 88,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 671 $ · Ajust. superficie +33 816 $ · Ajust. âge −41 391 $ | 470 996 $ Poids 66 % |
| 10 | 21, rue des Épinettes, Lavaltrie 2026-02-10 · 773 m · Vendu 612 000 $ (6 531 $/m²) 93,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 212 $ · Ajust. superficie +25 146 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 626 158 $ Poids 65 % |
| 11 | 101, rue Saint-Antoine Sud, Lavaltrie 2026-02-13 · 306 m · Vendu 470 000 $ (4 048 $/m²) 116,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie −29 755 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 495 257 $ Poids 64 % |
| 12 | 157, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2025-12-01 · 766 m · Vendu 481 000 $ (5 047 $/m²) 95,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 684 $ · Ajust. superficie +15 394 $ · Ajust. âge −26 455 $ | 512 623 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.