140 Terrasse GRAVEL · Lavaltrie
Valeur estimée
473 600 $
Unifamiliale · 7 354 $/m² · 64,4 m² · constr. 1952 · terrain 1 237,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 237,5 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 600 $
Rôle antérieur 247 100 $ +56.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
228259594500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 900 $
Valeur bâtiment
89 700 $
Rôle antérieur
247 100 $
ID provincial
52007228259594500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 44 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue de l'Amitié, Lavaltrie 2025-06-27 · 815 m · Vendu 465 000 $ (7 088 $/m²) 65,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −4 253 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 452 645 $ Poids 52 % |
| 2 | 89, rue des Sages, Lavaltrie 2026-04-01 · 788 m · Vendu 500 000 $ (6 748 $/m²) 74,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −32 726 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 437 573 $ Poids 51 % |
| 3 | 51, rue René-Lévesque, Lavaltrie 2026-04-27 · 524 m · Vendu 460 000 $ (5 974 $/m²) 77 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −37 636 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 395 039 $ Poids 47 % |
| 4 | 220, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-03-18 · 871 m · Vendu 485 000 $ (6 458 $/m²) 75,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −34 551 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 438 989 $ Poids 44 % |
| 5 | 351, rue Nathalie-Andrée, Lavaltrie 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (6 546 $/m²) 71,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −24 220 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 404 706 $ Poids 37 % |
| 6 | 220, rue Roger-Lemelin, Lavaltrie 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (5 961 $/m²) 71,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −20 565 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 379 190 $ Poids 35 % |
| 7 | 105, rue des Chênes, Lavaltrie 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 487 000 $ (6 699 $/m²) 72,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 192 $ · Ajust. superficie −27 800 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 447 692 $ Poids 33 % |
| 8 | 75, rue des Saules, Lavaltrie 2025-06-27 · 869 m · Vendu 475 000 $ (6 217 $/m²) 76,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −37 304 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 429 420 $ Poids 29 % |
| 9 | 401, rue Nathalie-André, Lavaltrie 2025-08-11 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (6 077 $/m²) 72,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −24 309 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 408 024 $ Poids 24 % |
| 10 | 61, rue Aubry, Lavaltrie 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 297 000 $ (3 960 $/m²) 75 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 541 $ · Ajust. superficie −20 988 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 272 853 $ Poids 23 % |
| 11 | 370, rue des Sources, Lavaltrie 2025-10-21 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (6 241 $/m²) 72,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −26 526 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 425 135 $ Poids 22 % |
| 12 | 177, avenue des Pins, Lavaltrie 2025-04-29 · 1.5 km · Vendu 382 500 $ (6 675 $/m²) 57,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 876 $ · Ajust. superficie +23 698 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 418 823 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.