35 Rue ROLAND-MIRON · Lavaltrie
Valeur estimée
529 100 $
Unifamiliale · 4 601 $/m² · 115 m² · constr. 1991 · terrain 550 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 600 $
Rôle antérieur 257 900 $ +72.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
228300899600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 100 $
Valeur bâtiment
287 500 $
Rôle antérieur
257 900 $
ID provincial
52007228300899600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 232
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 64 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1439, rue Stéphanie, Lavaltrie 2026-05-29 · 407 m · Vendu 75 000 $ (678 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +1 492 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 80 438 $ Poids 89 % |
| 2 | 145, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-01-13 · 217 m · Vendu 447 500 $ (3 802 $/m²) 117,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 417 $ · Ajust. superficie −5 133 $ · Ajust. âge −2 237 $ | 481 547 $ Poids 88 % |
| 3 | 101, rue Saint-Antoine Sud, Lavaltrie 2026-02-13 · 399 m · Vendu 470 000 $ (4 048 $/m²) 116,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie −2 227 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 553 335 $ Poids 86 % |
| 4 | 69, rue Karyn, Lavaltrie 2025-11-25 · 167 m · Vendu 425 000 $ (3 718 $/m²) 114,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +1 301 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 501 761 $ Poids 85 % |
| 5 | 149, rue Erauw, Lavaltrie 2026-03-17 · 207 m · Vendu 527 500 $ (4 967 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 285 $ · Ajust. superficie +21 855 $ · Ajust. âge +29 013 $ | 618 653 $ Poids 85 % |
| 6 | 89, rue Karyn, Lavaltrie 2026-05-28 · 161 m · Vendu 480 000 $ (4 888 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +41 059 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 560 712 $ Poids 69 % |
| 7 | 360, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-05-28 · 783 m · Vendu 509 900 $ (4 792 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 430 $ · Ajust. superficie +20 607 $ · Ajust. âge +5 099 $ | 542 036 $ Poids 69 % |
| 8 | 101, rue Saint-Antoine Sud, Lavaltrie 2025-06-19 · 399 m · Vendu 269 000 $ (2 317 $/m²) 116,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie −1 274 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 316 839 $ Poids 65 % |
| 9 | 240, rue Fernand-Séguin, Lavaltrie 2026-03-30 · 591 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +33 684 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 563 556 $ Poids 65 % |
| 10 | 1840, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2025-08-19 · 608 m · Vendu 420 000 $ (3 714 $/m²) 113,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +3 528 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 500 210 $ Poids 65 % |
| 11 | 149, rue Karyn, Lavaltrie 2026-01-06 · 256 m · Vendu 409 000 $ (4 123 $/m²) 99,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie +32 572 $ · Ajust. âge +30 675 $ | 510 100 $ Poids 65 % |
| 12 | 91, terrasse Miron, Lavaltrie 2025-11-05 · 334 m · Vendu 547 000 $ (5 389 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie +36 377 $ · Ajust. âge +32 820 $ | 666 823 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.