60 Rue ROLAND-MIRON · Lavaltrie
Valeur estimée
470 700 $
Unifamiliale · 5 029 $/m² · 93,6 m² · constr. 1992 · terrain 700,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,9 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 200 $
Rôle antérieur 204 500 $ +79.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
228301755800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 700 $
Valeur bâtiment
194 500 $
Rôle antérieur
204 500 $
ID provincial
52007228301755800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 235
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 43 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue de la Paix, Lavaltrie 2026-06-08 · 292 m · Vendu 549 900 $ (6 056 $/m²) 90,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +8 479 $ · Ajust. âge −8 248 $ | 557 064 $ Poids 94 % |
| 2 | 89, rue Karyn, Lavaltrie 2026-05-28 · 205 m · Vendu 480 000 $ (4 888 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −11 242 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 510 810 $ Poids 93 % |
| 3 | 182, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-05-06 · 329 m · Vendu 471 000 $ (5 136 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie +4 879 $ · Ajust. âge +9 420 $ | 491 239 $ Poids 92 % |
| 4 | 37, rue de la Paix, Lavaltrie 2026-04-27 · 315 m · Vendu 459 900 $ (5 202 $/m²) 88,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 671 $ · Ajust. superficie +13 526 $ · Ajust. âge −6 898 $ | 485 199 $ Poids 88 % |
| 5 | 295, rue Cherbourg, Lavaltrie 2026-06-09 · 574 m · Vendu 490 000 $ (5 163 $/m²) 94,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −3 356 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 490 373 $ Poids 85 % |
| 6 | 157, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2025-12-01 · 263 m · Vendu 481 000 $ (5 047 $/m²) 95,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 684 $ · Ajust. superficie −4 290 $ · Ajust. âge +9 620 $ | 529 014 $ Poids 84 % |
| 7 | 149, rue Karyn, Lavaltrie 2026-01-06 · 255 m · Vendu 409 000 $ (4 123 $/m²) 99,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie −11 544 $ · Ajust. âge +32 720 $ | 468 029 $ Poids 83 % |
| 8 | 310, rue Ami-Soleil, Lavaltrie 2026-06-01 · 650 m · Vendu 420 000 $ (4 672 $/m²) 89,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +8 643 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 446 539 $ Poids 80 % |
| 9 | 46, rue des Saules, Lavaltrie 2026-08-13 · 700 m · Vendu 549 000 $ (5 713 $/m²) 96,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 141 $ · Ajust. âge −35 685 $ | 506 174 $ Poids 79 % |
| 10 | 70, terrasse Gravel, Lavaltrie 2025-11-04 · 366 m · Vendu 250 000 $ (2 637 $/m²) 94,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −1 582 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 296 556 $ Poids 79 % |
| 11 | 21, rue des Épinettes, Lavaltrie 2026-02-10 · 590 m · Vendu 612 000 $ (6 531 $/m²) 93,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 212 $ · Ajust. superficie −327 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 615 985 $ Poids 79 % |
| 12 | 280, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-07-06 · 559 m · Vendu 520 000 $ (5 998 $/m²) 86,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 692 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 548 492 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.