129 Rue CHERBOURG · Lavaltrie
Valeur estimée
531 100 $
Unifamiliale · 4 212 $/m² · 126,1 m² · constr. 1990 · terrain 1 217,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 217,4 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 500 $
Rôle antérieur 265 800 $ +78.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
228302104600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 800 $
Valeur bâtiment
252 700 $
Rôle antérieur
265 800 $
ID provincial
52007228302104600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 64 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-01-13 · 92 m · Vendu 447 500 $ (3 802 $/m²) 117,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 417 $ · Ajust. superficie +15 969 $ · Ajust. âge −4 475 $ | 500 410 $ Poids 84 % |
| 2 | 370, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-03-24 · 518 m · Vendu 540 000 $ (4 066 $/m²) 132,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −13 622 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 529 818 $ Poids 81 % |
| 3 | 39, rue des Saules, Lavaltrie 2026-02-27 · 601 m · Vendu 505 000 $ (3 774 $/m²) 133,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie −14 531 $ · Ajust. âge −37 875 $ | 494 027 $ Poids 75 % |
| 4 | 1439, rue Stéphanie, Lavaltrie 2026-05-29 · 330 m · Vendu 75 000 $ (678 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +5 255 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 83 826 $ Poids 74 % |
| 5 | 101, rue Saint-Antoine Sud, Lavaltrie 2026-02-13 · 568 m · Vendu 470 000 $ (4 048 $/m²) 116,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +20 241 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 575 802 $ Poids 73 % |
| 6 | 69, rue Karyn, Lavaltrie 2025-11-25 · 297 m · Vendu 425 000 $ (3 718 $/m²) 114,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +21 938 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 520 272 $ Poids 72 % |
| 7 | 201, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2025-07-25 · 269 m · Vendu 460 000 $ (3 536 $/m²) 130,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −7 071 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 472 598 $ Poids 70 % |
| 8 | 240, rue Chicoine, Lavaltrie 2026-04-28 · 871 m · Vendu 415 000 $ (3 252 $/m²) 127,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −2 439 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 460 534 $ Poids 69 % |
| 9 | 400, rue Joliboisé, Lavaltrie 2025-11-25 · 716 m · Vendu 537 500 $ (4 249 $/m²) 126,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 746 $ · Ajust. superficie −850 $ · Ajust. âge +2 688 $ | 589 084 $ Poids 69 % |
| 10 | 149, rue Erauw, Lavaltrie 2026-03-17 · 151 m · Vendu 527 500 $ (4 967 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 285 $ · Ajust. superficie +49 422 $ · Ajust. âge +26 375 $ | 643 582 $ Poids 63 % |
| 11 | 109, rue des Chênes, Lavaltrie 2026-06-17 · 866 m · Vendu 505 000 $ (4 380 $/m²) 115,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +23 651 $ · Ajust. âge −37 875 $ | 497 144 $ Poids 63 % |
| 12 | 300, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2025-09-24 · 391 m · Vendu 529 000 $ (3 789 $/m²) 139,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie −25 578 $ · Ajust. âge −26 450 $ | 525 990 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.