92 Rue RENE-LEVESQUE · Lavaltrie
Valeur estimée
464 200 $
Unifamiliale · 6 670 $/m² · 69,6 m² · constr. 1993 · terrain 505,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,7 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 400 $
Rôle antérieur 207 200 $ +69.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
228302423600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 200 $
Valeur bâtiment
204 200 $
Rôle antérieur
207 200 $
ID provincial
52007228302423600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 232
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 40 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue des Sages, Lavaltrie 2026-04-01 · 356 m · Vendu 500 000 $ (6 748 $/m²) 74,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −15 182 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 480 117 $ Poids 85 % |
| 2 | 220, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-03-18 · 278 m · Vendu 485 000 $ (6 458 $/m²) 75,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −17 760 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 280 $ Poids 83 % |
| 3 | 51, rue René-Lévesque, Lavaltrie 2026-04-27 · 70 m · Vendu 460 000 $ (5 974 $/m²) 77 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −22 104 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 458 871 $ Poids 81 % |
| 4 | 351, rue Nathalie-Andrée, Lavaltrie 2026-06-19 · 886 m · Vendu 470 000 $ (6 546 $/m²) 71,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −7 201 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 489 876 $ Poids 69 % |
| 5 | 117, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-06-15 · 116 m · Vendu 447 000 $ (5 581 $/m²) 80,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −29 298 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 434 514 $ Poids 68 % |
| 6 | 105, rue des Chênes, Lavaltrie 2026-03-24 · 889 m · Vendu 487 000 $ (6 699 $/m²) 72,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 192 $ · Ajust. superficie −10 383 $ · Ajust. âge −29 220 $ | 484 589 $ Poids 65 % |
| 7 | 105, rue Joliboisé, Lavaltrie 2026-04-17 · 178 m · Vendu 448 000 $ (5 545 $/m²) 80,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 188 $ · Ajust. superficie −31 050 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 446 339 $ Poids 63 % |
| 8 | 23, rue de l'Amitié, Lavaltrie 2026-07-15 · 373 m · Vendu 337 000 $ (4 171 $/m²) 80,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 356 $ · Ajust. âge −1 685 $ | 311 959 $ Poids 62 % |
| 9 | 90, rue de l'Amitié, Lavaltrie 2025-06-27 · 459 m · Vendu 465 000 $ (7 088 $/m²) 65,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +14 177 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 501 300 $ Poids 61 % |
| 10 | 140, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2025-07-10 · 104 m · Vendu 450 000 $ (5 821 $/m²) 77,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −22 413 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 455 829 $ Poids 59 % |
| 11 | 82, Rue des Chênes, Lavaltrie 2026-06-30 · 882 m · Vendu 490 000 $ (6 331 $/m²) 77,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −24 690 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 442 089 $ Poids 57 % |
| 12 | 72, rue René-Lévesque, Lavaltrie 2026-05-26 · 89 m · Vendu 360 000 $ (4 369 $/m²) 82,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −27 961 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 338 378 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.