148 Rue BOURGNEUF · Lavaltrie
Valeur estimée
448 400 $
Unifamiliale · 4 993 $/m² · 89,8 m² · constr. 1988 · terrain 716,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 600 $
Rôle antérieur 201 700 $ +80.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
228304203700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 300 $
Valeur bâtiment
189 300 $
Rôle antérieur
201 700 $
ID provincial
52007228304203700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 32 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue de la Paix, Lavaltrie 2026-06-08 · 195 m · Vendu 549 900 $ (6 056 $/m²) 90,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −3 028 $ · Ajust. âge −19 247 $ | 534 559 $ Poids 97 % |
| 2 | 182, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-05-06 · 138 m · Vendu 471 000 $ (5 136 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie −4 879 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 060 $ Poids 96 % |
| 3 | 37, rue de la Paix, Lavaltrie 2026-04-27 · 275 m · Vendu 459 900 $ (5 202 $/m²) 88,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 671 $ · Ajust. superficie +3 642 $ · Ajust. âge −16 097 $ | 466 116 $ Poids 94 % |
| 4 | 280, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-07-06 · 349 m · Vendu 520 000 $ (5 998 $/m²) 86,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 296 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 526 696 $ Poids 92 % |
| 5 | 295, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-08-05 · 373 m · Vendu 400 000 $ (4 614 $/m²) 86,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 151 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 405 151 $ Poids 92 % |
| 6 | 260, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-03-12 · 307 m · Vendu 346 000 $ (3 932 $/m²) 88 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +3 539 $ · Ajust. âge −1 730 $ | 374 233 $ Poids 90 % |
| 7 | 260, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-05-27 · 273 m · Vendu 458 000 $ (5 420 $/m²) 84,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +14 363 $ · Ajust. âge −13 740 $ | 464 399 $ Poids 90 % |
| 8 | 295, rue Cherbourg, Lavaltrie 2026-06-09 · 384 m · Vendu 490 000 $ (5 163 $/m²) 94,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −13 166 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 470 762 $ Poids 88 % |
| 9 | 72, rue René-Lévesque, Lavaltrie 2026-05-26 · 177 m · Vendu 360 000 $ (4 369 $/m²) 82,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +16 165 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 373 505 $ Poids 87 % |
| 10 | 46, rue des Saules, Lavaltrie 2026-08-13 · 429 m · Vendu 549 000 $ (5 713 $/m²) 96,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 995 $ · Ajust. âge −46 665 $ | 484 340 $ Poids 85 % |
| 11 | 21, rue des Épinettes, Lavaltrie 2026-02-10 · 418 m · Vendu 612 000 $ (6 531 $/m²) 93,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 212 $ · Ajust. superficie −12 736 $ · Ajust. âge −58 140 $ | 591 335 $ Poids 83 % |
| 12 | 5, rue Joliboisé, Lavaltrie 2025-12-17 · 268 m · Vendu 130 000 $ (1 512 $/m²) 86 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +2 872 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 142 458 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.