140 Rue BOURGNEUF · Lavaltrie
Valeur estimée
502 300 $
Unifamiliale · 3 410 $/m² · 147,3 m² · constr. 1988 · terrain 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 600 $
Rôle antérieur 228 600 $ +77.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
228304332500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 700 $
Valeur bâtiment
232 900 $
Rôle antérieur
228 600 $
ID provincial
52007228304332500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 56 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, avenue des Pins, Lavaltrie 2026-04-07 · 692 m · Vendu 675 000 $ (4 527 $/m²) 149,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −4 074 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 667 955 $ Poids 77 % |
| 2 | 39, rue des Saules, Lavaltrie 2026-02-27 · 419 m · Vendu 505 000 $ (3 774 $/m²) 133,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie +25 476 $ · Ajust. âge −42 925 $ | 528 984 $ Poids 76 % |
| 3 | 79, rue des Saules, Lavaltrie 2026-02-26 · 325 m · Vendu 513 500 $ (3 156 $/m²) 162,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 130 $ · Ajust. superficie −24 302 $ · Ajust. âge −46 215 $ | 485 113 $ Poids 75 % |
| 4 | 370, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-03-24 · 458 m · Vendu 540 000 $ (4 066 $/m²) 132,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +29 480 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 567 520 $ Poids 74 % |
| 5 | 300, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2025-09-24 · 345 m · Vendu 529 000 $ (3 789 $/m²) 139,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie +14 589 $ · Ajust. âge −31 740 $ | 560 868 $ Poids 73 % |
| 6 | 71, rue des Ormes, Lavaltrie 2026-02-18 · 586 m · Vendu 650 000 $ (4 065 $/m²) 159,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −25 610 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 612 720 $ Poids 71 % |
| 7 | 163, rue Joliboisé, Lavaltrie 2025-06-17 · 64 m · Vendu 280 591 $ (2 017 $/m²) 139,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 170 $ · Ajust. superficie +8 270 $ · Ajust. âge −19 641 $ | 292 390 $ Poids 66 % |
| 8 | 157, avenue des Pins, Lavaltrie 2025-09-02 · 719 m · Vendu 490 000 $ (3 490 $/m²) 140,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +12 041 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 525 395 $ Poids 60 % |
| 9 | 201, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2025-07-25 · 230 m · Vendu 460 000 $ (3 536 $/m²) 130,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +30 407 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 505 477 $ Poids 58 % |
| 10 | 420, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2025-06-27 · 543 m · Vendu 518 875 $ (3 305 $/m²) 157 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 847 $ · Ajust. superficie −16 029 $ · Ajust. âge −51 887 $ | 493 805 $ Poids 58 % |
| 11 | 171, rue Mousseau, Lavaltrie 2025-09-22 · 863 m · Vendu 455 000 $ (3 037 $/m²) 149,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −3 797 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 511 565 $ Poids 57 % |
| 12 | 220, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-06-19 · 936 m · Vendu 487 500 $ (3 000 $/m²) 162,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie −22 800 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 504 972 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.