141-143 Rue JOLIBOISE · Lavaltrie
Valeur estimée
614 800 $
Unifamiliale · 3 237 $/m² · 189,9 m² · constr. 2006 · terrain 695,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 000 $
Rôle antérieur 329 900 $ +62.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
228304625100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 200 $
Valeur bâtiment
362 800 $
Rôle antérieur
329 900 $
ID provincial
52007228304625100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 80 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Carol, Lavaltrie 2026-07-02 · 503 m · Vendu 495 500 $ (2 874 $/m²) 172,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 149 $ · Ajust. âge +44 595 $ | 565 244 $ Poids 78 % |
| 2 | 79, rue des Saules, Lavaltrie 2026-02-26 · 289 m · Vendu 513 500 $ (3 156 $/m²) 162,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 130 $ · Ajust. superficie +42 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 553 $ Poids 65 % |
| 3 | 40, Terrasse Bellerive, Lavaltrie 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 607 000 $ (3 317 $/m²) 183 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie +11 443 $ · Ajust. âge +60 700 $ | 686 798 $ Poids 55 % |
| 4 | 71, rue des Ormes, Lavaltrie 2026-02-18 · 565 m · Vendu 650 000 $ (4 065 $/m²) 159,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +60 976 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 744 805 $ Poids 54 % |
| 5 | 188, avenue des Pins, Lavaltrie 2026-07-15 · 992 m · Vendu 781 000 $ (4 624 $/m²) 168,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 552 $ · Ajust. âge −46 860 $ | 782 692 $ Poids 53 % |
| 6 | 86, rue de Louisbourg, Lavaltrie 2025-05-15 · 781 m · Vendu 251 420 $ (1 305 $/m²) 192,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 468 $ · Ajust. superficie −1 827 $ · Ajust. âge +20 114 $ | 292 175 $ Poids 50 % |
| 7 | 1874, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2025-04-08 · 538 m · Vendu 738 000 $ (4 210 $/m²) 175,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +98 160 $ · Ajust. superficie +30 732 $ · Ajust. âge +40 590 $ | 907 483 $ Poids 49 % |
| 8 | 31, rue Suzanne, Lavaltrie 2025-08-21 · 948 m · Vendu 825 000 $ (4 036 $/m²) 204,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −29 262 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 847 363 $ Poids 47 % |
| 9 | 220, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-06-19 · 973 m · Vendu 487 500 $ (3 000 $/m²) 162,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +41 100 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 583 497 $ Poids 47 % |
| 10 | 217, rue Joliboisé, Lavaltrie 2024-11-15 · 199 m · Vendu 520 000 $ (2 815 $/m²) 184,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +101 437 $ · Ajust. superficie +7 320 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 675 557 $ Poids 44 % |
| 11 | 110, avenue Victor-Bourgeau, Lavaltrie 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (2 305 $/m²) 199,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −11 177 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 459 223 $ Poids 43 % |
| 12 | 420, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2025-06-27 · 562 m · Vendu 518 875 $ (3 305 $/m²) 157 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 847 $ · Ajust. superficie +54 366 $ · Ajust. âge −49 293 $ | 566 795 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.