112 Rue CHERBOURG · Lavaltrie
Valeur estimée
498 500 $
Unifamiliale · 4 471 $/m² · 111,5 m² · constr. 1990 · terrain 783,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783,1 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 600 $
Rôle antérieur 236 400 $ +79.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
228304642000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 700 $
Valeur bâtiment
243 900 $
Rôle antérieur
236 400 $
ID provincial
52007228304642000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 311
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 54 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1439, rue Stéphanie, Lavaltrie 2026-05-29 · 453 m · Vendu 75 000 $ (678 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +305 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 78 876 $ Poids 90 % |
| 2 | 149, rue Erauw, Lavaltrie 2026-03-17 · 320 m · Vendu 527 500 $ (4 967 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 285 $ · Ajust. superficie +13 163 $ · Ajust. âge +26 375 $ | 607 323 $ Poids 88 % |
| 3 | 145, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-01-13 · 240 m · Vendu 447 500 $ (3 802 $/m²) 117,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 417 $ · Ajust. superficie −11 786 $ · Ajust. âge −4 475 $ | 472 655 $ Poids 84 % |
| 4 | 360, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-05-28 · 533 m · Vendu 509 900 $ (4 792 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 430 $ · Ajust. superficie +12 220 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 531 100 $ Poids 84 % |
| 5 | 240, rue Fernand-Séguin, Lavaltrie 2026-03-30 · 308 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +25 203 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 624 $ Poids 80 % |
| 6 | 109, rue des Chênes, Lavaltrie 2026-06-17 · 700 m · Vendu 505 000 $ (4 380 $/m²) 115,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −8 322 $ · Ajust. âge −37 875 $ | 465 171 $ Poids 78 % |
| 7 | 69, rue Karyn, Lavaltrie 2025-11-25 · 476 m · Vendu 425 000 $ (3 718 $/m²) 114,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −5 206 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 493 129 $ Poids 78 % |
| 8 | 101, rue Saint-Antoine Sud, Lavaltrie 2026-02-13 · 710 m · Vendu 470 000 $ (4 048 $/m²) 116,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie −9 311 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 546 250 $ Poids 72 % |
| 9 | 89, rue Karyn, Lavaltrie 2026-05-28 · 452 m · Vendu 480 000 $ (4 888 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +32 505 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 549 758 $ Poids 72 % |
| 10 | 280, rue Fernand-Seguin, Lavaltrie 2026-03-06 · 379 m · Vendu 415 000 $ (4 235 $/m²) 98 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +28 584 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 477 353 $ Poids 70 % |
| 11 | 1840, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2025-08-19 · 465 m · Vendu 420 000 $ (3 714 $/m²) 113,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −2 971 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 493 711 $ Poids 70 % |
| 12 | 149, rue Karyn, Lavaltrie 2026-01-06 · 415 m · Vendu 409 000 $ (4 123 $/m²) 99,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie +25 356 $ · Ajust. âge +28 630 $ | 500 840 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.