135 Rue JOLIBOISE · Lavaltrie
Valeur estimée
508 100 $
Unifamiliale · 4 434 $/m² · 114,6 m² · constr. 1993 · terrain 739,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,1 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 100 $
Rôle antérieur 237 900 $ +76.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
228304823800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 500 $
Valeur bâtiment
242 600 $
Rôle antérieur
237 900 $
ID provincial
52007228304823800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 58 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1439, rue Stéphanie, Lavaltrie 2026-05-29 · 478 m · Vendu 75 000 $ (678 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +1 356 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 81 052 $ Poids 87 % |
| 2 | 145, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-01-13 · 264 m · Vendu 447 500 $ (3 802 $/m²) 117,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 417 $ · Ajust. superficie −5 893 $ · Ajust. âge +2 238 $ | 485 261 $ Poids 87 % |
| 3 | 149, rue Erauw, Lavaltrie 2026-03-17 · 344 m · Vendu 527 500 $ (4 967 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 285 $ · Ajust. superficie +20 862 $ · Ajust. âge +34 288 $ | 622 934 $ Poids 83 % |
| 4 | 109, rue des Chênes, Lavaltrie 2026-06-17 · 686 m · Vendu 505 000 $ (4 380 $/m²) 115,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −1 533 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 479 535 $ Poids 80 % |
| 5 | 360, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-05-28 · 536 m · Vendu 509 900 $ (4 792 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 430 $ · Ajust. superficie +19 648 $ · Ajust. âge +10 198 $ | 546 176 $ Poids 80 % |
| 6 | 69, rue Karyn, Lavaltrie 2025-11-25 · 496 m · Vendu 425 000 $ (3 718 $/m²) 114,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +558 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 505 267 $ Poids 78 % |
| 7 | 240, rue Fernand-Séguin, Lavaltrie 2026-03-30 · 308 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +32 715 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 567 486 $ Poids 73 % |
| 8 | 101, rue Saint-Antoine Sud, Lavaltrie 2026-02-13 · 722 m · Vendu 470 000 $ (4 048 $/m²) 116,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie −3 036 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 552 525 $ Poids 73 % |
| 9 | 1840, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2025-08-19 · 445 m · Vendu 420 000 $ (3 714 $/m²) 113,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +2 785 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 499 467 $ Poids 70 % |
| 10 | 89, rue Karyn, Lavaltrie 2026-05-28 · 473 m · Vendu 480 000 $ (4 888 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +40 081 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 564 534 $ Poids 64 % |
| 11 | 280, rue Fernand-Seguin, Lavaltrie 2026-03-06 · 379 m · Vendu 415 000 $ (4 235 $/m²) 98 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +35 148 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 490 141 $ Poids 63 % |
| 12 | 370, rue Marie-Victorin, Lavaltrie 2026-04-24 · 601 m · Vendu 200 000 $ (2 008 $/m²) 99,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +15 060 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 225 180 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.