171 Rue JOLIBOISE · Lavaltrie
Valeur estimée
595 500 $
Unifamiliale · 3 748 $/m² · 158,9 m² · constr. 1993 · terrain 711,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 100 $
Rôle antérieur 311 700 $ +68.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
228305110200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 800 $
Valeur bâtiment
352 300 $
Rôle antérieur
311 700 $
ID provincial
52007228305110200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 311
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 77 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue des Saules, Lavaltrie 2026-02-26 · 273 m · Vendu 513 500 $ (3 156 $/m²) 162,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 130 $ · Ajust. superficie −5 997 $ · Ajust. âge −33 377 $ | 516 256 $ Poids 90 % |
| 2 | 71, rue des Ormes, Lavaltrie 2026-02-18 · 507 m · Vendu 650 000 $ (4 065 $/m²) 159,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −2 033 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 639 547 $ Poids 83 % |
| 3 | 85, rue Carol, Lavaltrie 2026-07-02 · 463 m · Vendu 495 500 $ (2 874 $/m²) 172,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 400 $ · Ajust. âge +12 388 $ | 488 487 $ Poids 80 % |
| 4 | 153, avenue des Pins, Lavaltrie 2026-04-07 · 616 m · Vendu 675 000 $ (4 527 $/m²) 149,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +22 183 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 711 087 $ Poids 76 % |
| 5 | 220, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-06-19 · 988 m · Vendu 487 500 $ (3 000 $/m²) 162,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie −5 400 $ · Ajust. âge +46 313 $ | 534 560 $ Poids 64 % |
| 6 | 188, avenue des Pins, Lavaltrie 2026-07-15 · 931 m · Vendu 781 000 $ (4 624 $/m²) 168,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 120 $ · Ajust. âge −78 100 $ | 679 780 $ Poids 64 % |
| 7 | 420, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2025-06-27 · 501 m · Vendu 518 875 $ (3 305 $/m²) 157 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 847 $ · Ajust. superficie +3 140 $ · Ajust. âge −51 887 $ | 512 974 $ Poids 63 % |
| 8 | 300, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2025-09-24 · 322 m · Vendu 529 000 $ (3 789 $/m²) 139,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie +36 568 $ · Ajust. âge −18 515 $ | 596 071 $ Poids 61 % |
| 9 | 39, rue des Saules, Lavaltrie 2026-02-27 · 344 m · Vendu 505 000 $ (3 774 $/m²) 133,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie +47 367 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 563 500 $ Poids 60 % |
| 10 | 370, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-03-24 · 422 m · Vendu 540 000 $ (4 066 $/m²) 132,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +53 065 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 604 605 $ Poids 57 % |
| 11 | 163, rue Joliboisé, Lavaltrie 2025-06-17 · 18 m · Vendu 280 591 $ (2 017 $/m²) 139,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 170 $ · Ajust. superficie +19 970 $ · Ajust. âge −12 627 $ | 311 105 $ Poids 54 % |
| 12 | 157, avenue des Pins, Lavaltrie 2025-09-02 · 642 m · Vendu 490 000 $ (3 490 $/m²) 140,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +32 283 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 557 887 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.