188 Rue JOLIBOISE · Lavaltrie
Valeur estimée
449 800 $
Unifamiliale · 5 065 $/m² · 88,8 m² · constr. 1990 · terrain 576,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 400 $
Rôle antérieur 197 800 $ +79.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
228305147200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 700 $
Valeur bâtiment
193 700 $
Rôle antérieur
197 800 $
ID provincial
52007228305147200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
469 750 $
$/m² médian
4 346
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 32 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue de la Paix, Lavaltrie 2026-06-08 · 254 m · Vendu 549 900 $ (6 056 $/m²) 90,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −6 056 $ · Ajust. âge −13 747 $ | 537 030 $ Poids 95 % |
| 2 | 295, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-08-05 · 325 m · Vendu 400 000 $ (4 614 $/m²) 86,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 844 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 406 844 $ Poids 94 % |
| 3 | 182, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-05-06 · 197 m · Vendu 471 000 $ (5 136 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie −7 448 $ · Ajust. âge +4 710 $ | 474 202 $ Poids 94 % |
| 4 | 280, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-07-06 · 318 m · Vendu 520 000 $ (5 998 $/m²) 86,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 298 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 528 898 $ Poids 94 % |
| 5 | 37, rue de la Paix, Lavaltrie 2026-04-27 · 332 m · Vendu 459 900 $ (5 202 $/m²) 88,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 671 $ · Ajust. superficie +1 040 $ · Ajust. âge −11 497 $ | 468 114 $ Poids 92 % |
| 6 | 260, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-03-12 · 252 m · Vendu 346 000 $ (3 932 $/m²) 88 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +1 573 $ · Ajust. âge +1 730 $ | 375 727 $ Poids 92 % |
| 7 | 260, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-05-27 · 305 m · Vendu 458 000 $ (5 420 $/m²) 84,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +11 653 $ · Ajust. âge −9 160 $ | 466 268 $ Poids 91 % |
| 8 | 23, rue des Ormes, Lavaltrie 2026-05-01 · 472 m · Vendu 526 000 $ (5 825 $/m²) 90,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −4 369 $ · Ajust. âge −44 710 $ | 483 554 $ Poids 88 % |
| 9 | 72, rue René-Lévesque, Lavaltrie 2026-05-26 · 302 m · Vendu 360 000 $ (4 369 $/m²) 82,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +13 981 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 374 920 $ Poids 87 % |
| 10 | 43, rue des Ormes, Lavaltrie 2026-06-01 · 383 m · Vendu 450 000 $ (5 409 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +15 144 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 432 569 $ Poids 87 % |
| 11 | 295, rue Cherbourg, Lavaltrie 2026-06-09 · 364 m · Vendu 490 000 $ (5 163 $/m²) 94,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −15 748 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 473 081 $ Poids 86 % |
| 12 | 46, rue des Saules, Lavaltrie 2026-08-13 · 301 m · Vendu 549 000 $ (5 713 $/m²) 96,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 852 $ · Ajust. âge −41 175 $ | 486 973 $ Poids 86 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.