182 Rue JOLIBOISE · Lavaltrie
Valeur estimée
506 700 $
Unifamiliale · 3 685 $/m² · 137,5 m² · constr. 1988 · terrain 592,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 400 $
Rôle antérieur 238 700 $ +65.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
228305275900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 300 $
Valeur bâtiment
233 100 $
Rôle antérieur
238 700 $
ID provincial
52007228305275900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 333
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 57 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue des Saules, Lavaltrie 2026-02-27 · 285 m · Vendu 505 000 $ (3 774 $/m²) 133,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie +6 982 $ · Ajust. âge −42 925 $ | 510 490 $ Poids 89 % |
| 2 | 370, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-03-24 · 434 m · Vendu 540 000 $ (4 066 $/m²) 132,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +9 556 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 547 595 $ Poids 86 % |
| 3 | 300, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2025-09-24 · 348 m · Vendu 529 000 $ (3 789 $/m²) 139,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie −3 979 $ · Ajust. âge −31 740 $ | 542 300 $ Poids 76 % |
| 4 | 153, avenue des Pins, Lavaltrie 2026-04-07 · 558 m · Vendu 675 000 $ (4 527 $/m²) 149,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −26 258 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 645 771 $ Poids 75 % |
| 5 | 400, rue Joliboisé, Lavaltrie 2025-11-25 · 464 m · Vendu 537 500 $ (4 249 $/m²) 126,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 746 $ · Ajust. superficie +23 370 $ · Ajust. âge −2 687 $ | 607 929 $ Poids 71 % |
| 6 | 163, rue Joliboisé, Lavaltrie 2025-06-17 · 71 m · Vendu 280 591 $ (2 017 $/m²) 139,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 170 $ · Ajust. superficie −1 614 $ · Ajust. âge −19 641 $ | 282 506 $ Poids 69 % |
| 7 | 201, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2025-07-25 · 265 m · Vendu 460 000 $ (3 536 $/m²) 130,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +13 082 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 488 151 $ Poids 68 % |
| 8 | 157, avenue des Pins, Lavaltrie 2025-09-02 · 584 m · Vendu 490 000 $ (3 490 $/m²) 140,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −5 061 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 508 294 $ Poids 67 % |
| 9 | 470, rue Marie-Victorin, Lavaltrie 2025-12-03 · 641 m · Vendu 63 406 $ (512 $/m²) 123,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 627 $ · Ajust. superficie +3 508 $ · Ajust. âge −2 536 $ | 70 005 $ Poids 62 % |
| 10 | 145, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-01-13 · 347 m · Vendu 447 500 $ (3 802 $/m²) 117,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 417 $ · Ajust. superficie +37 640 $ · Ajust. âge −8 950 $ | 517 607 $ Poids 62 % |
| 11 | 158, Avenue des Pins, Lavaltrie 2025-06-06 · 593 m · Vendu 650 000 $ (4 626 $/m²) 140,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −6 940 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 680 485 $ Poids 58 % |
| 12 | 109, rue des Chênes, Lavaltrie 2026-06-17 · 556 m · Vendu 505 000 $ (4 380 $/m²) 115,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +48 617 $ · Ajust. âge −42 925 $ | 517 060 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.