168 Rue JOLIBOISE · Lavaltrie
Valeur estimée
472 400 $
Unifamiliale · 4 973 $/m² · 95 m² · constr. 1988 · terrain 592,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 800 $
Rôle antérieur 208 500 $ +84.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
228305523400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 300 $
Valeur bâtiment
221 500 $
Rôle antérieur
208 500 $
ID provincial
52007228305523400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 333
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 43 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue des Saules, Lavaltrie 2026-08-13 · 329 m · Vendu 549 000 $ (5 713 $/m²) 96,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 142 $ · Ajust. âge −46 665 $ | 499 193 $ Poids 95 % |
| 2 | 50, rue de la Paix, Lavaltrie 2026-06-08 · 201 m · Vendu 549 900 $ (6 056 $/m²) 90,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +12 718 $ · Ajust. âge −19 247 $ | 550 306 $ Poids 94 % |
| 3 | 182, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-05-06 · 201 m · Vendu 471 000 $ (5 136 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie +8 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 414 $ Poids 94 % |
| 4 | 295, rue Cherbourg, Lavaltrie 2026-06-09 · 401 m · Vendu 490 000 $ (5 163 $/m²) 94,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +258 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 484 187 $ Poids 92 % |
| 5 | 280, rue Fernand-Seguin, Lavaltrie 2026-03-06 · 299 m · Vendu 415 000 $ (4 235 $/m²) 98 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −6 352 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 438 266 $ Poids 89 % |
| 6 | 21, rue des Épinettes, Lavaltrie 2026-02-10 · 343 m · Vendu 612 000 $ (6 531 $/m²) 93,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 212 $ · Ajust. superficie +4 245 $ · Ajust. âge −58 140 $ | 608 317 $ Poids 88 % |
| 7 | 240, rue Fernand-Séguin, Lavaltrie 2026-03-30 · 232 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −14 782 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 507 739 $ Poids 87 % |
| 8 | 37, rue de la Paix, Lavaltrie 2026-04-27 · 279 m · Vendu 459 900 $ (5 202 $/m²) 88,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 671 $ · Ajust. superficie +17 168 $ · Ajust. âge −16 097 $ | 479 643 $ Poids 87 % |
| 9 | 157, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2025-12-01 · 246 m · Vendu 481 000 $ (5 047 $/m²) 95,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 684 $ · Ajust. superficie −757 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 927 $ Poids 85 % |
| 10 | 89, rue Karyn, Lavaltrie 2026-05-28 · 562 m · Vendu 480 000 $ (4 888 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −7 821 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 504 632 $ Poids 84 % |
| 11 | 370, rue Marie-Victorin, Lavaltrie 2026-04-24 · 502 m · Vendu 200 000 $ (2 008 $/m²) 99,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −4 618 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 200 501 $ Poids 83 % |
| 12 | 260, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-03-12 · 297 m · Vendu 346 000 $ (3 932 $/m²) 88 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +13 761 $ · Ajust. âge −1 730 $ | 384 455 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.