160 Rue JOLIBOISE · Lavaltrie
Valeur estimée
543 100 $
Unifamiliale · 3 785 $/m² · 143,5 m² · constr. 1990 · terrain 592,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 400 $
Rôle antérieur 254 200 $ +73.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
228305652100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 300 $
Valeur bâtiment
278 100 $
Rôle antérieur
254 200 $
ID provincial
52007228305652100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 333
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 67 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue des Saules, Lavaltrie 2026-02-27 · 322 m · Vendu 505 000 $ (3 774 $/m²) 133,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie +18 305 $ · Ajust. âge −37 875 $ | 526 863 $ Poids 83 % |
| 2 | 153, avenue des Pins, Lavaltrie 2026-04-07 · 596 m · Vendu 675 000 $ (4 527 $/m²) 149,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −12 676 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 666 103 $ Poids 80 % |
| 3 | 370, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-03-24 · 473 m · Vendu 540 000 $ (4 066 $/m²) 132,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +21 755 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 565 194 $ Poids 79 % |
| 4 | 300, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2025-09-24 · 377 m · Vendu 529 000 $ (3 789 $/m²) 139,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie +7 389 $ · Ajust. âge −26 450 $ | 558 958 $ Poids 75 % |
| 5 | 79, rue des Saules, Lavaltrie 2026-02-26 · 226 m · Vendu 513 500 $ (3 156 $/m²) 162,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 130 $ · Ajust. superficie −30 299 $ · Ajust. âge −41 080 $ | 484 251 $ Poids 69 % |
| 6 | 163, rue Joliboisé, Lavaltrie 2025-06-17 · 52 m · Vendu 280 591 $ (2 017 $/m²) 139,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 170 $ · Ajust. superficie +4 438 $ · Ajust. âge −16 835 $ | 291 363 $ Poids 68 % |
| 7 | 71, rue des Ormes, Lavaltrie 2026-02-18 · 496 m · Vendu 650 000 $ (4 065 $/m²) 159,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −33 333 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 604 996 $ Poids 68 % |
| 8 | 157, avenue des Pins, Lavaltrie 2025-09-02 · 624 m · Vendu 490 000 $ (3 490 $/m²) 140,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +5 410 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 523 664 $ Poids 65 % |
| 9 | 201, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2025-07-25 · 282 m · Vendu 460 000 $ (3 536 $/m²) 130,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +23 689 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 503 359 $ Poids 62 % |
| 10 | 400, rue Joliboisé, Lavaltrie 2025-11-25 · 518 m · Vendu 537 500 $ (4 249 $/m²) 126,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 746 $ · Ajust. superficie +36 117 $ · Ajust. âge +2 688 $ | 626 051 $ Poids 61 % |
| 11 | 158, Avenue des Pins, Lavaltrie 2025-06-06 · 629 m · Vendu 650 000 $ (4 626 $/m²) 140,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +6 940 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 700 864 $ Poids 57 % |
| 12 | 420, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2025-06-27 · 549 m · Vendu 518 875 $ (3 305 $/m²) 157 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 847 $ · Ajust. superficie −22 308 $ · Ajust. âge −51 887 $ | 487 526 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.