154 Rue JOLIBOISE · Lavaltrie
Valeur estimée
470 100 $
Unifamiliale · 6 129 $/m² · 76,7 m² · constr. 1990 · terrain 592,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 700 $
Rôle antérieur 214 700 $ +76.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
228305770800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 300 $
Valeur bâtiment
216 400 $
Rôle antérieur
214 700 $
ID provincial
52007228305770800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 333
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 42 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-06-15 · 159 m · Vendu 447 000 $ (5 581 $/m²) 80,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −9 487 $ · Ajust. âge +4 470 $ | 447 620 $ Poids 95 % |
| 2 | 89, rue des Sages, Lavaltrie 2026-04-01 · 83 m · Vendu 500 000 $ (6 748 $/m²) 74,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +8 772 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 496 571 $ Poids 94 % |
| 3 | 51, rue René-Lévesque, Lavaltrie 2026-04-27 · 296 m · Vendu 460 000 $ (5 974 $/m²) 77 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −896 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 473 179 $ Poids 93 % |
| 4 | 23, rue de l'Amitié, Lavaltrie 2026-07-15 · 266 m · Vendu 337 000 $ (4 171 $/m²) 80,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 550 $ · Ajust. âge −6 740 $ | 321 710 $ Poids 92 % |
| 5 | 105, rue Joliboisé, Lavaltrie 2026-04-17 · 132 m · Vendu 448 000 $ (5 545 $/m²) 80,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 188 $ · Ajust. superficie −11 366 $ · Ajust. âge +4 480 $ | 459 302 $ Poids 92 % |
| 6 | 220, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-03-18 · 303 m · Vendu 485 000 $ (6 458 $/m²) 75,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +5 166 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 519 931 $ Poids 91 % |
| 7 | 72, rue René-Lévesque, Lavaltrie 2026-05-26 · 224 m · Vendu 360 000 $ (4 369 $/m²) 82,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −12 451 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 348 488 $ Poids 88 % |
| 8 | 82, Rue des Chênes, Lavaltrie 2026-06-30 · 614 m · Vendu 490 000 $ (6 331 $/m²) 77,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −2 216 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 457 213 $ Poids 84 % |
| 9 | 43, rue des Ormes, Lavaltrie 2026-06-01 · 459 m · Vendu 450 000 $ (5 409 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −17 578 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 399 846 $ Poids 80 % |
| 10 | 260, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-05-27 · 341 m · Vendu 458 000 $ (5 420 $/m²) 84,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −21 138 $ · Ajust. âge −9 160 $ | 433 477 $ Poids 79 % |
| 11 | 63, rue des Saules, Lavaltrie 2026-01-15 · 261 m · Vendu 480 000 $ (5 769 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −18 750 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 464 875 $ Poids 79 % |
| 12 | 105, rue des Chênes, Lavaltrie 2026-03-24 · 626 m · Vendu 487 000 $ (6 699 $/m²) 72,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 192 $ · Ajust. superficie +13 398 $ · Ajust. âge −36 525 $ | 501 065 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.